New York Community Bank har gått med på att förvärva cirka en tredjedel av tillgångarna i Signature Bank, den regionala New York-baserade banken som kollapsade och stängdes av federala tillsynsmyndigheter förra veckan.
Federal Deposit Insurance Corp. tillkännagav en affär på 2,7 miljarder dollar på söndagen där Community Bank gick med på att köpa tillgångar värda 38,4 miljarder dollar från Signature, enligt en rapport i New York Post.
Från och med i morse kommer Signatures 40 bankkontor att bli Flagstar Bank-butiker, ett dotterbolag till New York Community Banks. Återstoden av Signatures tillgångar, mer än 60 miljarder dollar, kommer att förbli i konkurs tills de säljs, sa FDIC.
Signature Bank har varit en av de främsta kommersiella fastighetslångivarna i staden under det senaste decenniet. Bankens kollaps, med huvudkontor på Fifth Avenue, har blåst ett stort hål i det redan utmanade finansiella ekosystemet CRE i NYC.
Ingen annan bank har utfärdat ett högre antal kommersiella fastighetsinteckningar med stöd av New York City-byggnader sedan början av 2020, enligt en analys av Pincus; endast Wells Fargo och JPMorgan Chase har lånat ut mer pengar än Signature totalt sett till CRE-utvecklare och byggnadsägare i NYC under samma period.
En portfölj av fastighetslån omfattar mer än en tredjedel av Signatures tillgångar på 110 miljarder USD, cirka 36 miljarder dollar – nästan allt med stöd av byggnader i NYC – enligt data från slutet av 2022 från Federal Deposit Insurance Corp. FDIC-data visar också bankens CRE-låneportfölj har mer än fyrdubblats under det senaste decenniet.
Signatures kollaps eliminerar också den överlägset ledande långivaren i NYC för lägenheter som betjänar hushåll med låg till medelinkomst i ett ögonblick av maximal efterfrågan på bostäder till rimliga priser. Går tillbaka till 2009, har Signature konsekvent varit en perenn ledande långivare till flerfamiljssektorn i staden.
Enligt en rapport förra veckan i Wall Street Journal, en körning på Signature av NYC-hyresvärdar och fastighetsinvesterare spelade en stor roll i bankens kollaps. Många av utvecklarna, förmögna fastighetsfamiljer och fastighetsfonder som lånat från Signature håller också betydande insättningar på banken, WSJ rapporterad.
Hyresbetalningar för kontor och flerbostadshus i hela NYC kanaliseras genom Signature-konton och enorma summor som överförs från fastighetsköpare till säljare går via spärrade konton på banken, som är “valbanken” för många fastighetsadvokater och revisorer, säger rapporten. .
Dessa CRE-bankkunder skrämdes av kollapsen av Silicon Valley Bank (SVB) – ett ledande arkiv i USA för såddpengar för riskkapital för nystartade företag – och av Signatures exponering mot kryptovalutaföretag, som New York-banken aggressivt har uppvaktat för senaste två åren.
Efter att tillsynsmyndigheter stängt Signature Bank skapade FDIC en ny enhet som heter Signature Bridge Bank. Federala tillsynsmyndigheter och finansdepartementet sa att de skulle garantera alla signaturinsättningar.
