Klicka här för att bläddra i vår fastighetsmäklarkatalog och kontakta topprankade mäklare i ditt område!
Att leva i förtrollningens land är fantastiskt på så många sätt. New Mexico har i genomsnitt 330 soldagar om året, har måttliga temperaturer tack vare den höga höjden och låg luftfuktighet. Resultatet är nästan perfekt väder och att vara ute är ett nöje. Levnadskostnaderna är relativt låga jämfört med andra stater i sydvästra öknen, och vi förväntar oss att förbli så under den närmaste framtiden. Bostadsmarknaden i New Mexico är relativt stabil och bostadsvärdena har trendigt uppåt.
Även om det finns storstadsområden som Albuquerque, finns det många stora öppna utrymmen för alla fritidsaktiviteter du kan göra. Turistattraktioner inkluderar Albuquerque’s Balloon Fiesta, White Sands National Park, Carlsbad Caverns National Park, Plaza vid Santa Fe och så mycket mer.
New Mexicos bostadsmarknad är stabil
Medan resten av landet, särskilt grannstaterna Arizona och Colorado, tenderar att se mycket större toppar och dalar på sin bostadsmarknad, tenderar New Mexico att vara mycket mindre av en berg-och-dalbana.
Som ett resultat har bostadsvärdena inte ökat i samma takt som vi har sett på andra orter. Med de svalkande marknadsförhållandena rikstäckande på grund av räntehöjningen, blir bostadsmarknaden i New Mexico mer och mer balanserad för varje dag. Dagarna på marknaden går upp, och prissänkningar är vanligare eftersom marknaden dämpas av Federal Reserves agerande. Som ett resultat går vi snabbt bort från att vara en säljares marknad.
Även om det fortfarande råder brist på bostäder i NM, lägger många köpare sina planer på att köpa på is tills de ser lite mer stabilitet i bolånebranschen. Det innebär att bostäder står på marknaden längre eftersom köpare väntar på det. Detta föranleder en återgång till de dagar då marknaden är mer balanserad.
Navigera på den föränderliga fastighetsmarknaden
Vad betyder det för den genomsnittliga konsumenten som vill vara aktiv på bostadsmarknaden här i New Mexico?
Köpare bör känna sig mer bemyndigade och ge erbjudanden som är bättre anpassade till vad de tycker är lämpligt. Säljare måste överväga vad marknaden gör och vara flexibla med sina eftergifter. Säljare bör vara öppna för idéer som stängningskostnadshjälp för köpare, prissänkningar och att ha sitt hus till salu under en längre tid än tidigare förväntat.
Marknaden förändras och det är viktigt att hitta en expert fastighetsmäklare som kommer att förespråka för dig. En toppagent hjälper dig genom processen för bästa resultat.
New Mexico i en blick
2022 års slutdata
Den nationella bostadsmarknaden upplevde intensiva toppar under pandemin och känner nu mer betydande fall i bostadspriserna. Omvänt, i New Mexico, hade fastighetsmarknaden mindre vinster i bostadsvärden under pandemiåren och upplever nu mindre av en träff för bostadsvärdena.
Medianpriser för fastigheter i New Mexico
Medianförsäljningspriset för ett hem i New Mexico ligger på 367 538 $ i november 2022. Huspriserna på fastighetsmarknaden i New Mexico ligger under det nationella medianpriset på 415 750 $. Ändå har bostadsvärdena ökat med 60 % under de senaste 5 åren och 10,6 % under det senaste året. Med tanke på de relativt lägre bostadspriserna och den stadiga värdeökningen gör det New Mexico till en attraktiv plats att köpa fastigheter och en bra investering.
Inventering av fastigheter i New Mexico
Antalet bostäder till salu i New Mexico är 4 434. Även om detta är under den nationella medianen, motsvarar det befolkningen och efterfrågan i New Mexico. Bostäder i New Mexico står på marknaden i genomsnitt 45 dagar, vilket är 10 dagar längre än förra året vid den här tiden. Antalet bostadsförsäljningar har också minskat med 20 %. Och 8 % få hus har blivit listade till försäljning, jämfört med förra året.
Nationens trender och fastigheter i New Mexico
Dessa siffror återspeglar dock den nationella fastighetsmarknaden som helhet. Hela USA ser en avkylning på fastighetsmarknaden på grund av stigande bolåneräntor och inflationstryck. Köpare känner pressen och de har mindre pengar att lägga på en ny fastighet. Dessutom har de senaste månaderna väckt tveksamhet på fastighetsmarknaden, som inte funnits under de senaste två åren.
Ändå har New Mexico varit relativt isolerat från de höga toppar och låga dalar på fastighetsmarknaden. Även under lågkonjunkturen 2008 klarade fastigheterna i New Mexico bättre än det nationella genomsnittet. Att köpa fastigheter i New Mexico tenderar därför att vara en stark investering, särskilt i städer med högre efterfrågan som Santa Fe och Albuquerque.
Varför flyttar alla till New Mexico?
Precis som att vår bostadsmarknad inte känner av våra grannars toppar och dalar, kan detsamma sägas om vår befolkning. Tillväxten är långsam och stadig vilket leder till en mycket stabil ekonomi. Stora arbetsgivare, som sjukvård, försvarsforskning och teknik, är välbemannade och behovet av snabb tillväxt inträffar sällan.
Fler människor väljer att dra sig tillbaka till New Mexico på grund av det bättre vädret och överkomliga priserna jämfört med de nordöstra och nordvästra delarna av landet. Babyboomers älskar att inte skotta snö mitt i vintern. Även om New Mexico ibland får snöfall, tenderar det att smälta snabbt och är borta före kl.
Inte att förbise är det långsammare tempot i livet och den allmänna uppskattningen för vad livet har att erbjuda. Människor i New Mexico uppskattar landskapets skönhet och omfamnar Land of Enchantment.
Förutsägelser om bostadsmarknaden i New Mexico
Som ordspråket säger, “allt med måtta”, och det beskriver New Mexico perfekt.
New Mexico kommer att fortsätta följa vad nationen gör, vanligtvis med fördröjning och med måtta. Så om det sker en enorm förändring (positiv eller negativ) i Denver eller Phoenix, kommer Albuquerque att se ett mer måttligt svar under månaderna efter.
New Mexico kommer att fortsätta att bygga och växa i en takt som passar vår stats önskemål och behov – du kan definitivt inte skynda på med nya mexikaner. Även om det kan vara frustrerande för dem som vill ha omedelbar tillfredsställelse, har Land of Enchantment’s inställning till långsam och stadig visat sig tjäna vår stat väl.
Hitta ditt drömhus i New Mexico
Att navigera på fastighetsmarknaden kan vara utmanande. Att hitta en expertagent som förstår dig och kan guida dig till rätt hem är av yttersta vikt.
Du kan lita på att du får den bästa vården när du arbetar med en FastExpert-agent. Med lättlästa recensioner, fastighetsstatistik och vårt personliga matchningssystem kan du hitta din perfekta mäklare och ditt drömhus.
