Ben Reinberg, VD för Alliance Consolidated Group of Companies, som specialiserar sig på nettohyrda sjukvårdsinvesteringar över hela USA, håller på att avsluta försäljningen av tillgången på läkarmottagningen som han för 12 månader sedan kunde ha handlat till en cap rate någonstans i mitten av 5s. Idag är han under kontrakt att sälja fastigheten för en 6 cap rate.
Reinbergs affär är inte precis den idealiska illustrationen av miljön för nettoleasingtransaktioner just nu, men den tjänar till att lyfta fram det tankesätt som vissa säljare har. “Vi ville sälja och vi ville inte att det skulle sitta hur länge det skulle ta för att komma tillbaka till mitten av 5s. Vem vet, det kan snart bli 6,5 tak, säger Reinberg. Han avböjde att ge mer information om transaktionen på grund av klientens konfidentialitet.
