“Nästan rekordstora” mängder kapital ligger på sidlinjen mitt i ekonomisk osäkerhet, och hur (och hur snabbt) det används i år kommer att vara “stora faktorer” i den totala försäljningsvolymen, enligt ny forskning från Colliers.
I en ny rapport säger företaget att värdeskapande, opportunistiskt och skuldkapital ser ut att vara det mest aktiva, med skuldspel som ger “aktieliknande avkastning”.
“Likviditet kan hittas, men från olika källor”, konstaterar rapporten. Investerare vänder sig till defensiva strategier, där flerfamiljshus och industri samlar mest aktivitet som “säkra hamnar” på grund av starka fundamenta och varaktiga kassaflöden. Bland alternativa tillgångar i Colliers undersökning rankades life science, datacenter och studentbostäder på första, andra och tredje plats på grund av “demografiskt driven uppsida och starka fundamenta”, som analytiker förutspår kommer att fortsätta att locka investerarnas intresse.
Dagligvaruförankrad detaljhandel förväntas också förbli motståndskraftig medan lyxhotell har publicerat “otroliga” grunder. Och när det gäller kontor, “troféfastigheter överträffar avsevärt alla andra, vilket visar behovet av uppgradering och innehavarnas fokus på ESG-kompatibla tillgångar”, konstaterar rapporten. “Detta behov av ny produkt kommer att vara svårt att möta, med kapitalinvesteringar som föredrar att uppgradera befintliga tillgångar. Omvandlingar, ompositionering och rekapitalisering kommer alla att vara vanliga teman under hela året i takt med att kontorssektorn utvecklas. Nöd kommer att uppstå.”
