Att uppnå “netto-noll”, termen som används för byggnader som genererar den energi de förbrukar, är särskilt svårt i industrisektorn av två huvudskäl: betong och stål.
Det är de två centrala ingredienserna i lager och två av de största användarna av energi under konstruktionen enligt en panel som presenterades denna vecka på NAIOPs I.CON West, som ägde rum den här veckan i Long Beach, Kalifornien.
Panelen modererades av Gabe Schwartz, Vice President of Sales and Marketing, SitelogIQ, med paneldeltagarna Nicolas Isham, Managing Director, Asset Management, WP Carey, Matt Praske, Director of Sustainability Innovation, EQT Exeter, Grant Waldron, LEED AP, Head of Sustainability Strategy, GAIA och Brian Wilson, Partner, West Region, Bridge Industrial.
Ändå sa panelen att att uppnå netto-noll är ett allt starkare fokus för industrisektorn.
Ytterligare hinder inkluderar tillgång till data från hyresgäster och införande av grönt språk i hyresavtal.
Vad är några av lärdomarna i att göra lager mer energieffektiva?
Praske sa att han anställer ett team av konsultexperter för olika delar av hållbarhet.
“Ta ett steg tillbaka och titta på vad dina företagsmål är och anpassa dem till specifikationerna för byggnaden”, sa Waldron. “Ta dessa specifikationer och anpassa dem till LEED (en standard som certifierar energieffektiva byggnader).”
“Detta är en mycket ny verksamhet och kompliceras ytterligare av det faktum att 20 stater har 20 olika regler,” sa Wilson.
Vad är nästa vid horisonten?
Praske inramade netto-noll i termer av tre omfattningar: byggandet av byggnaden på plats, källan till elektricitet som används för att driva byggnadens verksamhet och de uppströms- och nedströmsaktiviteter som genereras av byggnaden.
”Vi har många tillverkande hyresgäster. Om vi har skala i en viss region, kan vi bygga en off-site solcellsfarm? I slutet av dagen ser vi förnybar energi utanför anläggningen eller på platsen som en verklig tillgång. Det är som fastigheter”, sa Isham.
“Elektrifiering är nästa ämne som vi måste ta itu med,” sa Praske. ”Flytta alla källor till el och hitta sedan förnybara källor. Byt ut naturgas. Att vara beredd att samarbeta med hyresgäster när de elektrifierar sina flottor. Hur gör vi det till ömsesidig nytta?”
Panelen sa att potentialen för solenergianvändning i lager kan generera en lagring av energi som senare kan tjäna pengar på och användas av andra medlemmar i lokalsamhället.
Kathryn Hamilton är vicepresident för marknadsföring och kommunikation på NAIOP
