Enligt Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 11 november 2022 ökade amerikanska bolåneansökningar med 2,7 procent från en vecka tidigare. Veckans resultat inkluderar en justering för att uppmärksamma Veteransdagen.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, ökade 2,7 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 10 procent jämfört med föregående vecka. Refinance Index sjönk 2 procent från föregående vecka och var 88 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet ökade med 4 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 10 procent jämfört med föregående vecka och var 46 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Bolåneräntorna sjönk förra veckan eftersom tecken på långsammare inflation pressade ned statsräntorna. Den 30-åriga fasta räntan såg den största enveckorsnedgången sedan juli 2022 och sjönk till 6,9 procent”, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefsekonom . “Ansökningsaktiviteten, justerad för att ta hänsyn till veterandagens helgdag, ökade som svar på räntefallen – drivet av en ökning med 4 procent i bostadsköpsansökningar. Köpansökningar ökade för alla lånetyper, och det genomsnittliga köplånet sjönk till det minsta belopp sedan januari 2021. Refinansieringsaktiviteten var fortsatt låg, ned 88 procent under året. Det finns väldigt lite refinansieringsincitament med räntor så mycket högre än förra året.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 27,6 procent av de totala ansökningarna från 28,1 procent föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) minskade till 10,6 procent av det totala antalet ansökningar.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 13,5 procent från 13,3 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 10,6 procent från 10,3 procent veckan innan. USDA:s andel av totala ansökningar ökade till 0,6 procent från 0,5 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647 200 eller mindre) minskade till 6,90 procent från 7,14 procent, med poäng som minskade till 0,56 från 0,77 (inklusive initieringsavgiften) för 80 procent lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (större än 647 200 USD) ökade till 6,51 procent från 6,50 procent, med poäng som minskade till 0,64 från 0,78 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,93 procent från 6,86 procent, med poäng som minskade till 0,99 från 1,37 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta sjönk till 6,27 procent från 6,40 procent, med poäng till 0,73 från 1,13 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM minskade till 5,73 procent från 5,87 procent, med poäng som minskade till 0,65 från 0,92 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan sjönk från förra veckan.
