Kontorsbyggnaden 1750 K St. NW i DC
Det koreanska investeringsföretaget Mirae Asset Global Investments har enligt uppgift drabbats av en betydande förlust i sin amerikanska portfölj när kontorsmarknaden fortsätter att försvagas.
En fond som företaget skapade 2015, Mirae Asset Maps Frontier US Private Real Estate Trust No. 5, har redovisat förluster på mer än 70 % den 26 maj, rapporterade Korea Economic Daily.
Mirae svarade inte Bisnows begäran om kommentar.
Bland investerarna i Miraes fond fanns JLL, Shinhan Life Insurance Co. och Korea Scientists & Engineers Mutual-aid Association, rapporterade KED.
Den första tillgången som fonden förvärvade, en DC-kontorsbyggnad på 1750 K St. NW som den köpte för 115 miljoner USD i juni 2015, har sedan dess sett sitt värde sjunka till 25 % av köpeskillingen, enligt KED.
2020 säkrade Mirae 68,5 miljoner dollar för att refinansiera kontorsbyggnaden kort efter att byggnadens ankarhyresgäst, Wiley Rein, tillkännagav planer på att konsolidera sitt kontor och flyttade till Tishman Speyers 2050 M St., rapporterade CoStar. Advokatbyrån hade ockuperat mer än 130 000 SF på 1750 K St. NW.
Fastighetens senaste skattetaxering värderade den till $90,4 miljoner, visar DC fastighetsregister. Men DC:s största kontorsägare larmade i slutet av förra året om att staden inte korrekt bedömde kontorsmarknadsförhållandena, och DC-tjänstemän sa sedan i mars att de förväntar sig att sjunkande kontorsvärderingar kommer att ta ut mer än $460 miljoner från stadens skatteintäkter under de kommande åren.
Mirae har investerat i över 88 fastigheter inom industri, kontor, flerfamiljshus och gästfrihet, med dess 53 fastighetsportfölj värderad till 16,1 miljarder dollar i december 2022, enligt dess webbplats.
Förra månaden fann en studie att asiatiska investerare utgjorde den största kapitalkällan för fastighetsfonder globalt. Dessa investerare satte upp 94,3 miljarder dollar för icke-noterade fastighetsfonder.
Även om mer pengar flödar från dessa internationella investerare, är den amerikanska kontorsmarknaden fortfarande svagare än pre-pandemin, med äldre byggnader i centrum som drabbas hårdast, eftersom vakansen nådde rekordnivåer.
