Miami var den mest konkurrensutsatta hyresmarknaden i år, enligt en ny rapport från RentCafe. Enklaven i södra Florida följdes av Grand Rapids, Orlando, Harrisburg och North Jersey.
RentCafe analyseras de 135 största marknaderna i USA där data fanns tillgänglig, undersökte statistik inklusive antalet dagar som lägenheterna var lediga, hur stor andel av hyresrätterna som var upptagna, antalet potentiella hyresgäster som konkurrerade om en lägenhet, hur stor andel av hyresgästerna som förnyade sina hyresavtal och andel lägenheter färdigställda i år. Företaget beräknade sedan ett Rental Competitivity Index (RCI), för att mäta hur konkurrenskraftig hyresmarknaden var i år.
Miami toppade listan på grund av rekordhög beläggning och höga hyresförlängningsfrekvenser “en kombination av faktorer – inklusive bristen på statlig inkomstskatt, affärsvänligt klimat och blomstrande teknikscen – lockade mängder av Millennials och till och med Gen Zers som ville arbeta och bor i Sunshine State”, konstaterar rapporten. I genomsnitt, a rekord 32 hyresgäster tävlade om en ledig lägenhet i Miami, och hyresrätter fylldes på 25 dagar.
Grand Rapids följde efter på #2 med ett RCI på 112,6, delvis tack vare ett tillflöde av hyresgäster från dyrare städer från hela landet, inklusive Detroit, Chicago och Phoenix. Stadens uthyrningsgrad nådde en topp på 96,9 % i år och 70 % av hyresgästerna valde att förnya sina hyresavtal.
Och i Orlando, nummer 3, ökade utbudet av lägenheter med 2,2 % i år medan 72,5 % av lägenhetsborna valde att stanna kvar, vilket resulterade i 96,8 % beläggning.
De hetaste små hyresmarknaderna var Fayetteville, Ark., Lehigh Valley, Pa., och Lafayette, Ind.
