Mellanvästern har bestämt tagit tag i USA:s toppregion för tillväxt av lägenhetshyror, en trend som kan fortsätta in i 2023, enligt en bokslutsrapport från Apartment List.
Man ser tecken på att efterfrågan ökar på marknaderna i Mellanvästern med storstadsområden i St. Louis, Indianapolis, Kansas City och Cincinnati som alla rankas bland de tio bästa för snabbaste hyrstillväxt under 2022.
Hyrestillväxten på var och en av marknaderna avtog i år jämfört med 2021, ett tecken som till stor del återspeglar den breda nedkylningen på den nationella hyresmarknaden, enligt dess rapport.
“Efter ökningen av Sun Belt-hyrorna kan Mellanvästern nu vara landets sista bastion för att hyra överkomligt och det verkar dra intresse från prismedvetna och geografiskt flexibla hyresgäster”, enligt Apartment List.
2021 påpekar Apartment Lists att alla 10 tunnelbanor med den snabbaste hyrestillväxten fanns i delstaterna Sun Belt. I år har dock hyrestillväxten på dessa marknader svalnat avsevärt. Tampa, Phoenix, Las Vegas och Jacksonville toppar den gruppen.
Förorternas hyrestillväxt överträffar Urban
Bland landets stora storstadsområden överträffar hyrestillväxten i förorterna 2022, enligt rapporten.
Marknader längre bort från stadskärnan ser snabbare hyrestillväxt eftersom många arbetare har “åtminstone hybrid flexibilitet på distans”, så “närhet till arbetsförmedlingar har blivit relativt mindre viktig, och detta har drivit på en förändring i preferenser som fortsätter att bestå”, sa rapporten.
