Sjukvårdsfastighetsspecialisten Medical Properties Trust överskattade värdet på sina tillgångar, vilket skapade “enorm kreditrisk”, enligt en rapport som släpptes på torsdagen av Viceroy Research, som kallar sig en undersökande finansiell forskningsgrupp.
Rapporten säger att den Alabama-baserade Medical Properties Trust “engagerade i miljarder dollar av icke-kommersiella transaktioner med sina hyresgäster och deras ledningsgrupper för att maskera ett genomgripande intäktsförsök och/eller stöld.”
Specifikt, sägs det i rapporten, att MPW förvärvade aktier i nödställda verksamheter eller gav ut lån till dem för att dölja oindrivningsbar hyra via “rundtur”-intäkter och på så sätt undvika nedskrivning av deras tillgångar. Den anklagar också företaget för att rädda nödställda hyresgäster och spendera miljontals dollar på utvecklingar som är obefintliga eller som inte har brutit mark.
Resultatet av dessa manövrar är att företaget kommer att behöva minska utdelningen avsevärt, förutspår Viceroy Research.
REIT har en historia av att fokusera på nödställda tillgångar. 2020 samarbetade MPW med Oaktree Capital Management för att bilda ett företag med målet att “köpa, spara och vända djupt nödställda sjukhus i Amerikas städer och förorter”, noterade partnerna.
Medical Properties Trust-aktien föll med cirka 0,5 % fredag morgon. Under det senaste året har dess aktievärde minskat med cirka 43%.
MPW svarade inte omedelbart på en förfrågan från Bisnow ber om kommentarer till Viceroys rapport.
