Osäkerhet och volatilitet som stör ekonomin, räntor och fastighetsvärderingar kommer sannolikt att fortsätta att orsaka instabilitet för kommersiella fastighetsmarknader långt in i år, enligt Mortgage Bankers Association (MBA).
Flerfamiljsutlåning kommer att ta största delen av negativiteten och falla med cirka 11 procent till 393 miljarder dollar, enligt MBA:s forskningschef Jamie Woodwell.
I kombination med kommersiell utlåning borde de totalt falla med 5 procent, sa MBA.
Resultat från MBA:s 2023 Commercial Real Estate Finance Outlook Survey, som genomfördes 30 november till 15 december, visade dock att dessa förhållanden långsamt kommer att stabiliseras under loppet av 2023. MBA förväntar sig att upplåning och utlåning kommer att återhämta sig under 2024 till 887 miljarder USD i totala kommersiella fastigheter utlåning och 483 miljarder dollar i flerfamiljslån.
Undersökningen fann också att kontor är den CRE-typ som påverkar dagens upplåningsklimat mest negativt, det finns fler affärer som letar efter skulder än att det finns skulder som letar efter affärer, och inga kapitalkällor förväntas i stort sett se ökningar.
