Mellan work-at-home och hybridmodeller, oro för lågkonjunktur och det växande erkännandet av potentialen för massiva föråldrade aktier, finns det mycket oro för kontorsmarknaden. Som en rapport från Morningstar Credit Information & Analytics (MCIA) nyligen noterade, har kombinationen av faktorer “får folk att spekulera i att åldrande kontorsfastigheter kan ersätta regionala gallerior som en förödelse för investerare med kommersiella inteckningsstödda värdepapper.”
Cap rates och nettokassaflöden driver i slutändan värderingar, men företaget noterar mängden osäkerhet kring dem. Cap rates beror på prisupptäckt, men det är för närvarande starkt begränsat med minskningen av transaktioner.
