De nya redovisningsstandarderna för leasingavtal enligt ASC 842 är klibbiga, krävande och – efter flera förseningar –absolut här för alla företagoavsett om det är offentligt eller privat när Financial Accounting Standards Board slutligen sa inga fler förlängningar, som Redovisning idag rapporterades i november 2021.
Detta är viktigt för såväl fastighetsägare som hyresgäster. ASC 842 kräver att kontorshyrestagare redovisar tillgångar och skulder i samband med de flesta leasingavtal, med potentiella betydande effekter på balansräkningarna.
Med bokstavligen år av förvarning för att implementera den nya standarden har många gjort framsteg mot efterlevnad. Den stora överraskningen är dock hur många enheter som fortfarande kämpar, enligt en ny rapport beställd av lease management-leverantören Visual Lease.
Wakefield Research genomförde två undersökningar på uppdrag av Visual Lease. Den första var av “100 amerikanska ekonomiadministratörer, med en tjänstgöringstid som Director+ eller motsvarande, vid lokala, statliga och federala statliga organisationer, inklusive ett krav på att deras organisation måste anta GASB 87, mellan 26 maj och 3 juni 2022, med hjälp av en e-postinbjudan och en onlineenkät.”
Den andra var av “200 seniora ekonomi- och redovisningsexperter [in the private sphere]med anställning som Director+, i företag med 1 000+ anställda” under samma tidsperiod.
“Idag har nästan alla privata företag (98 %) påbörjat övergången till ASC 842, men en tredjedel (33 %) är fortfarande inte helt beredda att gå över till den nya standarden, vilket pekar på det massiva trycket som organisationer utsätts för när de Försök att retroaktivt lära sig och organisera detaljerna i sina leasingavtal före den första rapporteringsperioden enligt den nya redovisningsstandarden för leasingavtal, säger studien.
Detta är fortfarande en avsevärd förbättring jämfört med en liknande uppsättning undersökningar förra året där “häpnadsväckande 99 % av ledande ekonomi- och redovisningsexperter som tillfrågades hos privata företag erkänner verklig rädsla för att potentiellt felaktigt rapportera information om företagsleasing.”
På regeringssidan, med motsvarande GASB 87, var 44 % av de statliga enheterna “inte helt förberedda” för övergången “och endast 18% av statliga institutioner befinner sig vid en punkt där de överväger att underhålla redovisningen för hyreskontrakt utöver den ursprungliga efterlevnaden.”
Närmare tre fjärdedelar av privata företag var inte “helt övertygade om att de vet hur mycket deras hyresavtal kostar deras verksamhet”, vilket borde vara oroande. Utöver oförmågan att uppfylla redovisningsstandarder på ett säkert och korrekt sätt, betyder det också att dessa företag bygger finansiella strategier och försöker göra kontanthantering utan att veta hur mycket som går ut genom dörren. Plus, “93% av privata företag och 86% av statliga organisationer säger att deras team redan är utträngda, vilket gör hyresredovisningen ännu mer överväldigande.”
Vad händer om revisioner börjar ifrågasätta den finansiella kontrollen av företag och värdepappers kärande advokater letar efter aktieägare som är villiga att lämna in stämningar? Vi håller nog på att ta reda på det.
