Ökad efterfrågan på delat utrymme driver tillväxten för de största coworkingföretagen, rapporterade Yardi’s CommercialEdge och CoWorking Café förra veckan.
Mer än en tredjedel av befintliga flexutrymmen finns på de fem bästa marknaderna. Beläggningsgrad och intäkter hyllas på leverantörernas inkomstsamtal.
Under sitt resultatsamtal för andra kvartalet rapporterade WeWork att beläggningsgraden hade stigit till 72 % under det kvartalet, vilket är lika med pre-pandemin under fjärde kvartalet 2019. Regus, Spaces och andra varumärken ser också en återhämtning i detta kontorssegment .
Vacciner och en avtagande pandemi gör co-working till ett hållbart alternativ, påpekade CoWorking Café.
“Delat utrymme ser ut att växa i framtiden som ett alternativ för att fylla luckorna efter hybridarbete och en kostnadsbesparande åtgärd för hyresgäster som står inför inflationsmässiga och ekonomiska problem”, enligt rapporten.
“Medelstora och stora företag som har anammat distans- och hybridarbetspolicyer under de senaste två åren kommer också att se till coworking som ett sätt att förse anställda med mötesutrymmen, tysta arbetsytor och bekvämligheter med lägre totala kostnader än traditionella kontorslokaler.”
Teknikföretag som leder Co-Working Rebound
Jon Moeller, VD för Silicon Valley på Raise Commercial Real Estate, säger till GlobeSt.com, “Vi ser en efterfrågan på co-working som kommer tillbaka snabbare än traditionella kontorslokaler, särskilt som teknikföretag gör detta till en del av sin hybridstrategi.
“Med utmaningar på grund av problem med leveranskedjan, återgång till kontoret och bevarande av kontanter, omvärderar företag sina nya kontorslokaler med fokus på flexibilitet, inflyttningsklara utrymmen och låga förhandskostnader.
“Eftersom de flesta företag är osäkra på sina beläggningsnivåer är co-working en låg kapitalutgift, kortsiktig lösning under en osäker tid som möjliggör en gradvis återgång till kontorsstrategi med förhöjda bekvämligheter, programmering och förmågan att minska eller öka deras antal anställda snabbt.”
Avison Young förväntar sig 5x till 10x Co-Working Supply
Charlie Morris, praktikledare – flexibla kontorslösningar, Avison Young, säger till GlobeSt.com, “Okkupanterna driver på behovet av flexibel utbudstillväxt och utvecklingen av diversifiering av arbetsplatsens produkter kommer att vara avgörande.
“Beroende på marknaden förväntar vi oss en 5 till 10 gångers ökning av mängden flexibelt kontorsmaterial under det kommande decenniet. Flexibla operatörer utgör en majoritet av det befintliga flexutbudet och kommer utan tvekan att ha en betydande roll i den prognostiserade tillväxten. Med det sagt måste branschen förstå att medan coworking är flexibelt, så betyder flexibel inte enbart coworking.
“Ägare måste först definiera hur de ska införliva flex i sin övergripande kapitalförvaltningsstrategi och hur de ska införliva flexoperatörer när det är lämpligt. Att identifiera rätt operatör, som går långt utöver bara namnmärkena, som kan leverera tjänster på nästa nivå och arbetsplatsprodukter som behövs för att stödja efterfrågan på den specifika marknaden är avgörande tillsammans med strukturen i avtalet.
“Det är ytterst viktigt för ägare att förstå det bästa sättet att införliva flex i sin kapitalförvaltningsstrategi och proaktivt engagera sig med de operatörer som bäst stöder strategin.”
