Håll inte andan i väntan på att biovetenskapsprojektet ska slutföras inom en snar framtid.
Liksom de flesta kommersiella fastigheter plågas den sektorn av förseningar i att få material, enligt en ny rapport från Cushman & Wakefield.
Företaget planerar ledtider som sträcker sig från fyra veckor till nästan två år för generatorer, elektriska växlar, elpaneler, kylaggregat, AHU och hissar.
“Ihållande utmaningar fortsätter att påverka kostnader, materiella ledtider och projekttidslinjer över alla biovetenskapliga projekt”, skrev Jason D’Orlando i rapporten.
Förutsägbart förväntades den globala försörjningskedjan resultera i en viss slack i kostnader och projekttidsplaner för byggsektorn, men sedan kom inflationen.
Elektriska ställverk har varit en betydande smärtpunkt med fördröjningar som fördubblats, och till och med tredubblats i vissa fall, under det senaste året då industrier fokuserar på elektriska omvandlingar för att nå nettonollmålen, sa Cushman & Wakefield.
“Detta har lagt en belastning på sektorn när tillverkare kämpar för att möta den höga efterfrågan mitt i arbetskraftssvårigheter och viss råvarubrist”, enligt rapporten.
I mars sa NAIOP att “att uppnå ‘net-noll’, termen som används för byggnader som genererar den energi de förbrukar, är särskilt svårt i industrisektorn av två huvudsakliga skäl: betong och stålvilket ökar efterfrågan.
Arbetskraftskomponenten i byggkostnaderna fortsätter att öka, särskilt kvalificerad arbetskraft, som ökade med 3 % månad över månad (MoM) i april 2023, sade rapporten.
Cushman & Wakefield sa att förplanering och design-bud-byggentreprenad kan hjälpa till att minimera effekterna av dessa förseningar.
“Tidlig materialanskaffning och att påskynda paketet med tidiga arbeten medan de fortfarande befinner sig i faserna för platsanalys och konceptplanering sparar tid och förhindrar kostnadsöverskridanden”, heter det.
