Buckley har byggt gröna hem främst i Pilsen sedan 2016, med en supertät konstruktion som eliminerar kall luftläckage; en högeffektiv ugn; och ett system som cirkulerar frisk utomhusluft inne i huset året runt, en nödvändighet när en byggnad är tättsluten. Invändiga ytbehandlingar är alla låga i flyktiga organiska föreningar, vilket innebär att de minskar andningsproblemen som invånare ibland upplever när de omges av konventionella ytskikt.
När försäljningen i Pilsen startade sa Buckley och hans noteringsagent, Phillip Buoscio från Better Living Realty, att de ville visa att noggrant utvalda gröna funktioner skulle tilltala köpare. De nio Pilsen-försäljningarna till priser över jämförbara bostäder utan gröna funktioner bidrog till att bevisa deras koncept.
På West Grenshaw finns det två duplexenheter som vardera är 2 000 kvadratfot, prissatta till $679,900 och $689,000. De andra två enheterna har samma storlek som de, men var och en har ett 1 000 kvadratmeter stort takterrass. De kostar 735 000 dollar.
Under sin första vecka på marknaden, i början av mars, sa Buoscio, gick båda enheterna med takdäck under kontrakt med köpare. Försäljningen kommer att stängas i maj eller juni, så Buoscio kan inte avslöja de slutliga priserna.
Om dessa enheter stänger på mer än $730 000, kommer de att vara bland endast ett fåtal i Little Italy som säljs på den nivån, enligt Crains forskning i Midwest Real Estate Data försäljningsrekord som går tre år tillbaka i tiden. En lägenhet på 2 800 kvadratmeter på Racine Avenue såldes för 730 000 USD i februari 2021, och en lägenhet på 3 000 kvadratmeter på Polk Street såldes för 825 000 USD i juli 2022.
Taket är tillräckligt stort för att rymma både utomhusboende och solpaneler för att generera 8 100 kilowatt, sa Buoscio. Det är ungefär fyra femtedelar av den el som ett genomsnittligt amerikanskt hem använder, enligt Forbes Home. En solcellsinstallation kommer inte med priset på lägenheten, men byggaren har en rekommenderad säljare, säger Buoscio.
Bostadsrätterna ligger två kvarter söder om Taylor Streets restauranger och barer och biblioteksfilialen Little Italy, som öppnade 2019 som en av stadens innovativa kombinationer av ett bibliotek och prisvärda bostäder. University of Illinois Chicago och Illinois Medical District ligger alla inom flera kvarter från platsen.
