Med stigande bolåneräntor ökar efterfrågan på prisvärda enfamiljshyresbostäder och samhällen att hyra (BFR).
Enfamiljshyrorna har ökat med +6,5 % jämfört med juli 2022 och hyrorna för nya hyresavtal för de 20 bästa SFR-marknaderna har ökat med +10,1 % jämfört med föregående år, enligt John Burns Real Estate Consulting.
Dessa trender har tvingat SVN | SFR Capital Management kommer att ingå ett joint venture-avtal för att förvärva, äga och driva hyreshus med Marketplace Homes, ett nationellt mäklar- och fastighetsförvaltningsbolag, meddelade bolaget förra veckan.
“Det är mycket konkurrens inom SFR och BFR just nu, men det här är ett partnerskap som kommer att sticka ut för sin unika förvärvspipeline, professionella fastighetsförvaltning och vertikala integration,” sa William Dickson, VD för Marketplace Homes, i förberedda kommentarer.
“Det kombinerade affärsflödet, det stora nationella fotavtrycket och den lokala operativa förmågan mellan oss skapar ett JV som skalas snabbt och effektivt.”
En färsk rapport från Northmarq rapporterat av GlobeSt.com fann att fler enfamiljsbyggda-till-hyra samhällen har handlat under de första nio månaderna 2022 än under något helår från 2017-2020, medan leveranserna av BTR-produkter förväntas öka med 20 procent det här året. Byggstarterna förväntas öka med 25 %.
Första gemenskaperna planeras till 2023 i Texas
De första specialbyggda bostadsområdena är planerade att börja utvecklas 2023 i Texas och flera andra delstater.
Företaget sa i en release att det gemensamma företaget kommer att verka under varumärket ‘Curbside Residential’ och integrera Marketplace Homes’ end-to-end fastighetsförvaltning, kapitalförvaltning, leasing, underhåll och boendetjänster.
