Huset i tegel och kalksten har takmurar som de på ett slott, blyinfattade glasfönster i två våningar höga och en bred stenterrass med utsikt över en lång betongdamm med en fontän som står i vattnet och två skulpterade lejon på dess kanter. Inuti är det primära utrymmet den slottsliknande stora salen, två våningar hög med en välvd stendörr, snidade träbalkonger och en stor öppen spis i sten, allt under ett omsorgsfullt målat och putsat tak.
Vintagedetaljer i andra rum inkluderar välvda fönsterskivor, innerdörrar i blyglas, klinkergolv och en inomhusfontän.
Mayo & Mayo, framstående 1900-talsarkitekter för många stora hem på North Shore, designade herrgården åt Felix och Anna Lowy. Felix Lowy var en Colgate-Palmolive-chef och flyttade senare till Milwaukee för att driva Holeproof Strumpor.
Auktionen inleds med en förseglad budfas, där potentiella köpare lämnar in sina bud senast den 15 juni. Säljaren kan sedan acceptera ett av dessa erbjudanden eller gå till en andra fas, en levande, öppen auktion som skulle hållas i herrgårdens herrgård. utsmyckade stora salen, sa Diliberto.
Det lägsta öppningsbudet, som begärts i Dilibertos auktionsmaterial, är cirka 50 % av det totala uppskattade värdet på bostaden, vilket Diliberto sa är cirka 5 miljoner dollar. Det skulle ge öppningsbudet 2,5 miljoner dollar, vilket är 700 000 dollar under priset det gick för sista gången det såldes, 2004.
Det året betalade en juridisk person associerad med familjen till Reza Toulabi, krögaren vars eponyma restauranger nu finns i Andersonville, Oak Brook och Evanston, 3,2 miljoner dollar för fastigheten. Familjens juridiska person ägde huset fram till april 2022, då ägandet överfördes till en annan juridisk person, kallad NSquared Lender, enligt Cook County Clerk. NSquared Lender utsågs till mottagare av fastigheten av First Midwest Bank, som hade initierat en utmätning av fastigheten 2019. Beloppet på First Midwest-inteckningen framgår inte av offentliga register.
Chefen för NSquared svarade inte på en begäran om kommentar. Reza Toulabi och hans son, Ryan Toulabi, vars namn också finns på dokument relaterade till fastigheten, gick inte att nå. Angivna telefonnummer för dem har kopplats bort och samtal till deras restauranger förblev obesvarade.
Diliberto bekräftade att hans företag auktionerar ut huset för långivaren, inte för invånarna i fastigheten. Han sa att invånarna, Toulabis, spenderade cirka 2 miljoner dollar på uppdateringar och renoveringar under sina första år i fastigheten.
Under cirka fem månader 2021 och 2022, innan Nsquared Lender tog ägandet, var huset till salu för knappt 3,5 miljoner dollar. Av dessa uppgifter framgår det, men är inte bekräftat, att Toulabis överlämnade fastigheten till långivaren.
Fastigheten inkluderar en andra 10 000 kvadratmeter stor tomt som skulle kunna rymma ett nytt 3 000 kvadratmeter stort hus, sa Diliberto. Det föreslagna lägsta budet är för hela fastigheten, men ett bud kan läggas strikt för det paketet, sa han.
Lyxfastighetsauktioner framställs ofta som ett sätt att fastställa värdet på en ovanlig eller unik egendom, men deras resultat i Chicago de senaste åren har varit blandade. I två fall i staden kom köpare in i början av auktionsprocessen och företrädde alla som kom med ett fast erbjudande. I två andra fall, i Winnetka och i Highland Park, accepterade inte säljarna något av buden och fortsatte att marknadsföra herrgårdarna på det konventionella sättet.
