När The Bottling Plant Apartments öppnade i mars 2020 i Frederick, Md., hade det två invånare med elfordon som bodde i samhället med 86 enheter. Sedan dess har antalet hoppat till 12.
K. David Meit, CPM®, rektor för Oculus Realty, AMO®, kände när de kom ut ur pandemin, efterfrågan på elbilar skulle öka, särskilt bland höginkomsttagare som bor i lyxlägenheter.
Meit planerade att lägga till ett par laddstationer för elbilar vid The Bottling Plant och nådde en av de ledande nationella leverantörerna. Han insåg snabbt att det här företaget, som gav ifrån sig en “arrogant” atmosfär och tillhandahöll undermålig kundservice, inte skulle fungera.
Så han drog snabbt ut kontakten och började undersöka tre andra leverantörer.
I Xeal Energy fann han sin egenutvecklade teknologi som han kände var unikt bättre. Xeal Energys laddningsplattform utnyttjar sitt patentsökta Apollo-protokoll, som använder krypterade tokens och distribuerad ledger-teknik för anslutning, vilket eliminerar behovet av kostsam IT/nätverksinfrastruktur och uppgraderingar helt, vilket minskar capex och maximerar ROI.
Den appbaserade produkten körs på token-teknik istället för att förlita sig på gemenskapens Wi-Fi-system, som ibland kan vara inkonsekvent med en applikation som laddning av elbilar. Detta kan bero på flera faktorer, inklusive bandbredd, användning och den centrala navvolymen.
Xeal Energys holistiska teknologi ger också ägare/operatörer möjlighet att installera upp till 3 gånger så många laddstationer utan eluppgraderingar och utan att installera kostsam IT-infrastruktur.
“Eftersom vi kan köra elledningarna genom vår fastighets infrastruktur tog det bara en halv dag att installera dem,” sa Meit. Han funderar också på att installera fyra laddningsstationer i en lägenhet med 111 enheter i Chevy Chase, Md.
Ger upptid och oberoende
Eftersom Xeals teknologi inte är beroende av en Wi-Fi- eller mobilanslutning ger den garanterat 99 % drifttid. Invånarna driver stationen fullt ut via en app, som gör det möjligt att schemalägga laddningstider och direktbetalning från ett kreditkort. Meit och hans egendom är fria från att hantera betalningsprocessen.
Xeal övervakar och servar sina stationer på distans och kan ofta göra nödvändiga korrigeringar på distans.
Från systemets instrumentpanel kan Meit i realtid komma åt dess användning efter tid på dygnet och per invånare. Genom en 60-procentig intäktsandel med Xeal kan han spåra extrainkomster, även om han sa att intjänade dollar är minimala.
“Jag installerade det inte för att tjäna pengar,” sa Meit. “Intäkten räcker för att betala för den energi den behöver samtidigt som den ger en fantastisk och populär bekvämlighet som vi kan främja i vår marknadsföring.”
Kostnader och rabatter
Installationen för de två stationerna vid lägenhetsgemenskapen kostade totalt 12 188 $. Fastigheten fick en rabatt på $4 320 från delstaten Maryland för de två laddarna.
Förra kvartalet tjänade han 300 $ i extra inkomst. Han funderar på att lägga till ytterligare två stationer vid The Bottling Plant och kommer att installera fyra i en 60 år gammal köpcentrumfastighet som han äger i Kensington, Md. Installation av laddstationer i äldre fastigheter kan ta längre tid på grund av elbehov på fastigheten, sa Meit.
“Det finns en Chipotle och en Five Guys-restaurang i köpcentret och det här är en chans att locka kunder som laddar sina elbilar medan de är där för att äta eller shoppa,” sa Meit.
Meit sa att tiden för att ge en elbil en full laddning varierar mycket beroende på vilken typ av bil och vilken typ av batteri den använder. För en Leaf eller Volt-modell sa han att det kan ta ungefär sex till åtta timmar. För en Tesla kan det handla om tre timmar.
Debiteringspriser och Kwh
Kostnaden varierar också, men Meit sa att de sträcker sig från några få dollar till över $30 per session i genomsnitt $6,71 per laddning, baserat på 86 laddningar som utförts under en nyligen tremånadersperiod. Han sa att Xeal tillåter Meit att bestämma laddningshastigheten, som för närvarande är $.4545 per Kwh.
Han sa att många av hans lägenhetsbor arbetar hemifrån, så de kan hitta lämpliga tider för att ladda sina bilar när de är hemma.
Från och med 2022 finns Xeals stationer på alla större marknader som spänner över 40 delstater och kommer att växa med nästan 500% under nästa år, sa företaget.
