Hyresuppbörden i marknadsräntan har nått en treårshögsta nivå samtidigt som de släpat efter för prisvärda bostäder.
Hyresuppbörden i februari 2023 klättrade till 96,03 %, den högsta andelen sedan mars 2020, enligt RealPage.
Förbättrade hyresbetalningar ger ytterligare bevis på att hyresgäster med marknadspris generellt sett är i starkare finansiell form än vad man tror, noterade RealPage. För att komma fram till sina siffror mäter RealPage den faktiska andelen av hyran som betalas jämfört med det belopp som ska betalas varje månad i miljontals professionellt förvaltade lägenhetsenheter.
För varje månad under de senaste tre åren mätte samlingarna konsekvent mellan 94,9 % till 95,8 %. Resultatet för februari 2023 på 96,03 % markerade en förbättring med 0,3 procentenheter sedan januari och med 0,9 procentenheter jämfört med föregående år.
Löneökningar och stimulansutgifter verkar ha kompenserat vad många befarade skulle bli en stor våg av vräkningar på grund av Covid 19 och hög inflation.
I lägenheter med marknadspris som spåras av RealPage steg hushållsinkomsterna bland hyresgäster som tecknade ett nytt hyresavtal med 24,9 % mellan 1:a kvartalet 2020 och 4:e kvartalet 2022. Det var ungefär i linje med ökningen av de genomsnittliga nyhyrorna (23,9 %) över samma tidsperiod.
Som väntat fortsatte hyresgästerna i de dyraste klass A-lägenheterna att betala hyra i högsta takt, men hyresuppbörden i subventionerade låginkomstbostäder till rimliga priser visade också förbättringar i februari 2023, dock inte i samma grad som lägenheter med marknadspris. Insamlingar ligger fortfarande under pre-pandemiska normer i subventionerade bostäder till överkomliga priser, vilket visar att låginkomsthushållen påverkas mest av inflationen.
