Zillow rapporterar den här veckan att amerikanska bostadsköpare säger adjö till intetsägande och bjuder mer på hem med mörka, dramatiska väggar.
En ny Zillow-studie visar att nya och blivande bostadsköpare skulle erbjuda mer pengar för ett hem med interiör målad mörkgrå. Kolväggar är förknippade med högre offertpriser än vitt i alla studerade rum: kök, vardagsrum, badrum och sovrum. Även det klassiska vita köket har fallit i onåd hos dagens köpare, som rapporterade att de skulle betala 612 $ mindre för ett hem som har en.
Hem med ett djupt grafitgrått kök kan sälja för uppskattningsvis 2 512 $ mer än liknande hem, medan ett mellantons tenngrått kök kan befalla 2 553 $ mer än förväntat. Mörkgrå i vardagsrummet och sovrummet överträffade bleka neutrala färger, med potential att få erbjudanden på minst $1 755 mer.
“Köpare har blivit utsatta för mörkgrå utrymmen genom TV-program för hemförbättringar och deras sociala medier, men de dras sannolikt till kol på en psykologisk nivå”, säger Mehnaz Khan, en färgpsykologispecialist och inredningsdesigner i Albany, New York . “Grå är färgen på reträtt. När vi kommer ut ur pandemin och återvänder till våra hektiska liv vill köpare att hem ska vara en fristad. De vill dra sig tillbaka och fly från omvärldens osäkerhet och rum insvepta i mörkgrått kan skapa den känslan av trygghet.”
Alla gråa blir inte till guld när det är dags att sälja. Mellanton grå kan skada ett hems försäljningspris när det används på ytterdörren. Zillows forskning visar att nya och potentiella köpare skulle erbjuda uppskattningsvis 3 365 $ mindre för ett hem med en cementgrå ytterdörr. Köpare föredrar svarta ytterdörrar framför de som är målade grå, och skulle erbjuda $300 mer för ett hem med en mellanton rosébrun ytterdörr.
Jordfärger förknippas med högre erbjudandepriser när de används i badrummet. Badrum målade i en trendig terrakottabrun, en 2023 års färg, kan hjälpa ett hem att sälja för $1 624 mer än liknande hem.
Medan ett hems slutgiltiga försäljningspris bestäms av en myriad av faktorer, visar denna forskning att det lönar sig att vara strategisk när man piffar upp ett hem till salu. De flesta säljare gör två förbättringar av sitt hem innan de listar det, och interiörmålning är det vanligaste projektet de tar sig an. Genom att välja rätt färgfärger kan säljare vädja till fler köpare i vår och potentiellt öka deras resultat.
“Färg är en relativt prisvärd och enkel förändring, men den har en överdriven inverkan på en köpares uppfattning om hemmet”, säger Amanda Pendleton, Zillows hemtrendsexpert. “Människor köper inte hem varje dag, så de försöker snabbt bearbeta mycket komplex information i ett område där de inte har så mycket erfarenhet. Den osäkerheten är troligen varför köpare litar på färg som en kraftfull bild signalerar att ett hem är modernt och up-to-date, eller trött och behöver underhåll. Det första intrycket bidrar till deras övergripande känslor om ett hem och i slutändan hur mycket de är villiga att betala för det.”
Denna färgfärgsanalys är baserad på en serie Zillow-studier av mer än 4 700 nya och blivande bostadsköpare över hela landet. I varje studie tilldelades de slumpmässigt bilder av ett hem med innerutrymmen och ytterdörrar målade i en av 11 respektive 10 färger. Varje färg fick ett betyg baserat på köparens uppfattning om hemmet, sannolikheten att besöka hemmet och priset de skulle vara villiga att betala för hemmet.
