Nathan Binkley, en Compass-agent baserad i West Loop, har sina egna uppgifter om trenden. Vid den här tiden 2021 hade han och hans partner och bror, Kevin Binkley, ett avtal annullerat av 48. Under samma period i år har de haft sju avbokningar av 46. Det är 15,2 %, eller ungefär lika mycket som Redfin rapporterade.
“Tio år i bostäder (fastigheter) i staden och jag har aldrig sett köpare vara så fjantiga,” sa Binkley. “Köpare ingår kontrakt och hittar sedan den minsta anledningen att säga upp dem.”
Baird & Warner-agenten Jordan Chalmers sa att köpare kanske kyler sina jetplan specifikt för att bostadsmarknaden har varit så överhettad, med flera erbjudanden och försäljningspriser långt över begärda.
“De kan ha känt sig bråttom att göra ett val,” sa Chalmers. “Och när de får en chans att sova på det, inser de att de fastnade i stormen och att huset inte är värt det priset för dem.
I rapporten sa Redfin-ekonomen Taylor Marr att snabbt stigande räntor kan tvinga vissa köpare att släppa sina kontrakt. “Om priserna låg på 5% när du lämnade ett erbjudande men nådde 5,8% när affären skulle avslutas, kanske du inte längre har råd med det huset eller så är du inte längre kvalificerad för ett lån.”
Bland Binkleys nyligen avbrutna affärer, sa han, var en för ett hus i Bucktown till ett pris av cirka 1,1 miljoner dollar. När inspektionen dök upp “helt normala inspektionsproblem”, sa han, fick köparna “kalla fötter.”
En annan affär gällde en lägenhet till cirka 600 000 dollar. När köparen, en far utanför stan som köpte till sin dotter i universitetsåldern, hörde att staden var tillbaka på en hög beredskapsnivå på grund av en nyligen ökad infektion, “backade han eftersom han är orolig att staden kommer att återinföra mandat detta hösten och hans dotters college kommer att bli virtuell igen.”
Svaret på COVID “har varit stopp och start i nästan tre år”, sa Binkley. “Folk undrar om gymmet längre ner på gatan fortfarande kommer att vara öppet” efter att deras köp är klart.
Chicagos avbokningsfrekvens är högre än landets. I juni misslyckades 14,9% av pågående kontrakt att avslutas, rapporterade Redfin.
Med 16,7 % är Chicagos avbokningsfrekvens långt under den på några av landets bostadsmarknader som har varit störst under pandemiboomen. Bland landets största storstadsområden hade Las Vegas den högsta andelen misslyckade kontrakt i juni (27,2 %), följt av Phoenix (24,5 %) och Tampa (23 %).
