Framtiden för kontorssektorn kommer att förbli osäker in i 2023, eftersom hyresgäster som inte helt har förbundit sig till en hybrid- eller distansarbete strömmar till tillgångar av högre kvalitet, stigande räntor hämmar nya utbud och transaktionsvolymer, och uppsägningar fortsätter mitt i pågående rädsla för lågkonjunktur.
En ny rapport från CommercialEdge förutspår att sysselsättningstillväxten för kontorsanvändande kommer att minska när uppsägningarna, särskilt inom tekniksektorn, fortsätter i år. Mellan januari 2021 och juli 2022 har kontorssektorer lagt till i genomsnitt 117 000 jobb per månad, enligt rapporten, men under de senaste fem månaderna har de i genomsnitt bara 25 000 jobb per månad.
Dessutom, “även när vissa företag blir mer kraftfulla när det gäller att ta tillbaka arbetstagare till kontoret, har många engagerat sig fullt ut i hybrid- och distansarbete”, konstaterar rapporten. “Det här kommer att bli ännu ett år av osäkerhet och förändring i kontorssektorn när den går mot en post-pandemisk status quo.”
Efterfrågan på coworking-utrymme kommer att fortsätta att växa i år, förutspår CommercialEdge, eftersom flexutrymme ger arbetsgivare möjligheter till samarbete ansikte mot ansikte utan långsiktiga åtaganden.
“Under 2023 kommer efterfrågan inte bara leda till tillväxt för traditionella coworking-leverantörer utan också till ytterligare flexibla erbjudanden från mäklare och kontorsägare som vill öka beläggningen och kassaflödet”, heter det i rapporten.
