Även när vissa delar av ekonomin förmodas förbättras, med kanske inflationstillväxten visar tecken på att avta i USA, är tillståndet för kommersiellt byggande smärtsamt, enligt en analys från byggkonsultfirman Rider Levett Bucknall.
En graf över deras data fram till mitten av andra kvartalet 2022 visar att om något så har tillväxthastigheten för kostnader, indexerad till april 2001, blivit snabbare.
“Enligt USA:s handelsdepartement uppskattades byggstart under april 2022 till en säsongsjusterad årlig takt på 1 744,8 miljarder dollar, vilket är 0,2 % över den reviderade uppskattningen från mars 2021 på 1 740,6 miljarder dollar och 12,3 % över Uppskattning för april 2021 på 1 553,5 miljarder dollar”, skrev företaget.
Kostnaderna är hårda. Per kvadratfot byggde lagerbyggnader låg på $70 i Las Vegas och en högsta på $255 i San Francisco. Flerfamiljshus: från $150, igen i Las Vegas, och toppar på $600 i, ja, San Francisco. Shoppingcenter: från 120 $ till 620 $ (avancerat den här gången i New York). Primära kontor: $200 till $830. Femstjärniga hotell börjar på $310 och slutar på $760.
“Vår forskning tyder på att mellan den 1 januari 2022 och den 1 april 2022 var den nationella genomsnittliga ökningen av byggkostnaden cirka 2,40 % (7,50 % på årsbasis), säger rapporten. “Chicago, Denver och New York upplevde alla ökningar över det kvartalsvisa nationella genomsnittet under andra kvartalet 2022. Platser under det nationella genomsnittet var Boston, Honolulu, Las Vegas, Los Angeles, Phoenix, Portland, San Francisco, Seattle och Washington, DC”
Det som driver kostnaderna nu är samma tre huvudfaktorer som har varit ett tag. Bristen på arbetskraft är bara en del av ett större sammanflöde av utmaningar för branschen.
För det första är lediga jobb på det högsta någonsin, medan arbetslösheten är på den lägsta någonsin. “De
Arbetskraftsbristen är genomgripande i alla aspekter av vår bransch just nu”, skriver företaget. “Närare sysselsättningsdata bekräftar att bristen på arbetstagare i AEC-industrierna är vid en kritisk punkt. Antalet lediga jobb i byggbranschen fram till slutet av april uppgick till 494 000, vilket var en ökning med 40 procent från år till år, och det är utöver de 455 000 arbetare som anställdes under månaden. Nya BLS-data visar att 36 000 nya anställda anslöt sig till byggarbetskåren i maj, men det var bara sju procent av de lediga tjänsterna.”
Sedan har det varit de pågående problemen med leveranskedjan. Nästan tre fjärdedelar av företagen som haft pågående projekt det senaste året kände förseningar.
