Ett nischsegment inom detaljhandeln exploderar i popularitet när suget efter samhörighet klättrar i spåren av pandemin.
Konkurrenskraftigt umgänge, en framväxande trend som kombinerar restauranger och tävlingsspel som boccia eller yxkastning, har vuxit med 386 % sedan början av 2021, enligt en ny rapport i Cushman & Wakefields The Edge magazine. Segmentet fångar uppmärksamheten hos hyresvärdar som vill blåsa nytt liv i underutnyttjade utrymmen, särskilt i fastigheter med vakanser i stort format.
Med tillstånd av Puttshack
En Puttshack-plats
Ett spirande koncept är Puttshack, en tekniskt driven minigolfupplevelse som grundades av bröderna bakom Topgolf och delvis backades upp av en investering på 150 miljoner dollar från BlackRock.
Debuten av Puttshack satte Atlanta utveckling av blandad användning The Interlock på kartan, sa Justin Latone, senior vice president för leasing för SJC Ventures, till Cushman & Wakefield. Platsen sträcker sig över nästan 25K SF och inkluderar fyra minigolfbanor, en komplett bar och en uteplats på taket, enligt Puttshacks hemsida.
“Fastigheten som helhet har dramatiskt gynnat såväl som tillhörande intäkter, och en stor del av det tillskrivs Puttshacks tidiga och fortsatta framgång,” sa Latone. “Vi har funnit att människor kommer för att uppleva Puttshack och stannar för att uppleva andra delar av projektet, med uppehållstid på långt över en timme på plats.”
Konkurrenskraftiga mötesplatser tenderar att ha en dominoeffekt på de centra de ockuperar genom att locka mer gångtrafik och ökad försäljning på närliggande företag, enligt Cushman & Wakefield.
Det finns ofta en inlärningskurva när man utbildar hyresvärdar och utvecklare om fördelarna med att inkludera en konkurrenskraftig hyresgäst för socialt umgänge, sa Cushman & Wakefields verkställande direktör för detaljhandelstjänster Jason Greenstone, men beviset finns i puddingen när fastighetens prestandastatistik rullar in.
“Det finns många tillfällen där hyresvärdar vid första rodnad inte förstår dragningen och inverkan ett koncept som Swingers kan ha på en stadsdel, men när de väl ser konceptet personligen är reaktionen nästan enhällig”, sa Greenstone till C&W. “De kan Jag kan inte tro hur fantastiskt det är både som bekvämlighet och attraktion för grannskapet.”
Uppdämd efterfrågan på umgänge i spåren av nedstängningar av pandemi har stimulerat aktivitet, men trenden stämmer överens med en hunger efter upplevelser som föregår coronaviruset. Mer än 75 % av millennials valde upplevelser över saker före pandemin, enligt en Harris Poll-undersökning. Även om konkurrenskraftiga mötesplatser lockar ett brett utbud av kunder, riktar koncepten sig vanligtvis till vuxna mellan 25 och 36 år, per C&W.
Ägare svarar på efterfrågan med snabba expansionsplaner. Social golfupplevelse Puttery, med stöd av PGA-vinnaren Rory McIlroy, har minst fyra nya platser på gång. Chicken N Pickle, ett Kansas City-baserat företag som erbjuder pickleballbanor inomhus och utomhus tillsammans med vedeldad kyckling, har rullat genom mellanvästern och Texas med planer på minst fem nya platser under de kommande månaderna, enligt sin hemsida.
