En H Mart-plats i Irvine, Kalifornien.
Boston-baserade Longpoint Realty Partners har stängt en fond på 225 miljoner dollar som syftar till investeringar för unika köpcentrum som vänder sig till stadsdelars specifika etniska och mångkulturella befolkningar.
Longpoint Specialty Grocer Fund I, som överskred sitt initiala investeringsmål på 200 miljoner dollar, kommer att investera i köpcentra där livsmedelsbutiker bor på snabbväxande marknader som Florida, Texas och Kalifornien, meddelade värdepappersföretaget i ett pressmeddelande.
“Under 2015 bestämde vi oss för att odla kulturellt relevanta köpcentrum fokuserade på de växande behoven och demografin i våra samhällen – detta exemplifierar vår slogan “Welcome to the Neighborhood” eller “Bienvenidos a Nuestro Barrio”, sa Longpoints grundare Dwight Angelini i ett påstående.
Fonden har redan förvärvat åtta fastigheter för 166 miljoner dollar i Dallas, Miami, Orlando och Los Angeles, och planen är att förvärva mellan 17 och 20 totalt, enligt releasen. Angelini sa att Longpoint har köpt minst en av dessa typer av fastigheter varje år sedan det etablerades 2015, rapporterade PERE.
Köpcentrumen är vanligtvis förankrade av butiker som El Rancho Supermercado eller den asiatiska livsmedelsaffären H Mart, men det finns en chans för investeringar i områden befolkade av andra minoritetsgrupper. Företaget har investerat 2,1 miljarder dollar i över 100 transaktioner sedan 2015. Förutom sitt huvudkontor i Boston har Longpoint kontor i Atlanta, Dallas, Los Angeles, Miami, New Jersey och DC
En motståndskraftig tillgångsklass under hela pandemin, livsmedelsförankrade köpcentrum har blivit uppmärksammade av både privata och offentliga institutionella investerare som letar efter ett säkert kort i osäkra tider. Genom att erbjuda stabila hyror och lägre vakanser än andra tillgångar såg dessa köpcentrum sitt andra rekordår i rad 2022 med $14,7 miljarder i total transaktionsvolym, enligt JLL:s Grocery Tracker-rapport.
