Baserat på CoreLogics senaste Loan Performance Insights-rapport för januari 2023, var 2,8 % av alla bolån i USA i något skede av brottslighet (30 dagar eller mer förfallna, inklusive de i utmätning), vilket motsvarar en minskning med 0,5 procentenheter jämfört med 3,3 % i januari 2022 och en minskning med 0,2 procentenheter jämfört med december 2022.
För att få en fullständig överblick över bolånemarknaden och hur bra låneresultatet fungerar undersöker CoreLogic alla stadier av brottslighet. I januari 2023 var de amerikanska brottslighets- och övergångsfrekvenserna och deras förändringar från år till år enligt följande:
- Förseningar i tidiga skeden (30 till 59 dagar förfallna): 1,3 %, upp från 1,2 % i januari 2022.
- Negativ brottslighet (60 till 89 dagar förfallna): 0,4 %, upp från 0,3 % i januari 2022.
- Allvarlig brottslighet (90 dagar eller mer förfallna, inklusive utmätningslån): 1,2 %, en minskning från 1,8 % i januari 2022 och en högsta på 4,3 % i augusti 2020.
- Avskärmningsinventering (andelen bolån i något skede av utmätningsprocessen): 0,3 %, upp från 0,2 % i januari 2022.
- Övergångshastighet (andelen bolån som övergick från nuvarande till 30 dagars förfallodag): 0,6 %, en minskning från 0,7 % i januari 2022.
USA:s bolåneutveckling rörde sig knappt i januari, med siffror för övergripande brottslighet och avskärmning som svävade nära historiska låga nivåer. Även om de årliga vinsterna i hemkapitalet avtog avsevärt under fjärde kvartalet 2022, har den genomsnittliga låntagaren fortfarande cirka 270 000 USD i eget kapital, vilket kan skydda mot utestängning. Dessutom, även om uppsägningar från några högprofilerade teknikföretag nyligen har skapat rubriker, låg arbetslösheten i USA kvar på mindre än 4 % under de första två månaderna av 2023.
“Andelen bostadslån i alla stadier av brottslighet fortsätter att sjunka, ned från en topp på 7,3% våren 2020 och ned med 0,5 procentenheter från januari 2022”, säger Molly Boesel, chefsekonom på CoreLogic. “Den årliga minskningen av totala förfallodagar drevs främst av en stor minskning av andelen bolån som är förfallna sex månader eller mer. Trots minskningen av totala förfallodagar har utmätningsgraden sakta krupit upp. Även om den fortfarande är nära den lägsta nivån någonsin. , omkring 30 000 fler amerikanska husägare är nu involverade i utestängningsprocessen.”
State och Metro Takeaways
- Ingen stat publicerade en årlig ökning av sin totala brottslighetsfrekvens i januari. Delstaterna och distrikten med de största nedgångarna var Alaska, New York och Washington, DC (alla ned med 1 procentenhet). De andra delstaternas årliga brottslighetssiffror sjönk mellan 0,9 och 0,1 procentenheter.
- I januari uppvisade 25 amerikanska storstadsområden en ökning av den totala brottsligheten. De tre främsta områdena för vinster i bostadslånebrottslighet år över år var Punta Gorda, Florida (upp med 2,1 procentenheter), Cape Coral-Fort Myers, Florida (upp med 2 procentenheter) och Mansfield, Ohio (upp med 0,5 procentenheter).
- Alla utom två amerikanska storstadsområden uppvisade minst en liten årlig minskning av grova brottsligheter (definierat som mer än 90 dagar försenad med en betalning av bolån). De tunnelbanor som såg allvarliga förseelser öka var Cape Coral-Fort Myers, Florida (upp med 1,5 procentenheter) och Punta Gorda, Florida (upp med 1,4 procentenheter).
