På stora marknader där hyrorna har nått historiska toppar under de senaste fem åren, rapporterade hyresvärdar nya toppar i hyreskontrakt eftersom efterfrågan på lägenhetsyta kvarstår.
Nya hyresavtal undertecknade av hyresgäster över hela landet i juni ökade i genomsnitt 19 % i hyrespriser jämfört med vad tidigare hyresgäster betalade i samma enheter, enligt data från RealPage.
Företagets marknadsanalysrapport noterade rekordnivåer i hyreskontrakt i flera städer över hela landet, inklusive Tampa, Florida; Newark, New Jersey; Raleigh-Durham, North Carolina; och West Palm Beach, Florida. På alla dessa marknader uppgick hyreskontrakt med mer än 22 % jämfört med tidigare hyresgäster.
Tre tunnelbanor i Florida upplevde de största byten av nya hyresavtal i landet: Fort Lauderdale, Miami och Orlando.
Miami ledde nationen, med nya hyresavtal som resulterade i en hyreshöjning på 32,6 % jämfört med vad tidigare boende betalade, sporrat av pandemisk efterfrågan. Före 2020 var byten av nya hyreskontrakt i Miami vanligtvis under genomsnittet för USA
New York såg också en massiv återhämtning av hyreskontrakt jämfört med tidigare år. Efter en period av nedgång under 2020 när nya hyresavtal var 21,5 % billigare än sina föregångare, har marknaden studsat tillbaka, med hyreskontrakt i juni som steg så högt som 30,5 %.
New Yorks beläggningsgrad har också sett en betydande ökning från tidigare år, och nådde 98,6% i juni, en rekordnivå för marknaden, enligt RealPage.
Men dessa siffror kan vara toppar, eftersom hyrestillväxten har trendat ned något.
Trots rädslan för en lågkonjunktur har CRE bibehållit förtroendet för flerfamiljsmarknaden, även om hyrestillväxten visar tecken på att avta.
