St. Louis
Hyrespriserna för lägenheter över hela USA kommer att växa i en avsevärt långsammare takt 2023 efter en nationell medianhyreshöjning på 3,8 % 2022, med förhandlingsstyrka som förväntas flyttas – om än något – tillbaka i händerna på hyresgäster.
Hyrorna i 90 av landets 100 största städer sjönk i december, enligt Apartment Lists första nationella hyresrapport för 2023. Hyrestillväxten 2022 var bland de snabbaste som följts av Apartment List sedan 2017.
Samtidigt blir det lättare att hitta en lägenhet, med den nationella vakansgraden som ökar till 5,9 %.
Medan Sun Belt var hyresmarknadens älskling 2020 och 2021, som upplevde en oöverträffad tillväxt under pandemins toppår, fann rapporten också att Mellanvästern snabbt håller på att bli en stor region, med Indianapolis, St. Louis och Oklahoma City som blir topp tre städer för tillväxt under de senaste sex månaderna, enligt rapporten.
Priserna i Indianapolis steg med 7,4 % jämfört med föregående år, och rapporten tyder på att på grund av den nästan 40 % hyresökningen i städer som Tampa, Florida och Tuscon, Arizona, kan Mellanvästerns position som en fortfarande överkomlig region leda till mer uppmärksamhet under det kommande året.
Men på grund av rikstäckande hyressänkningar kommer sannolikt även dessa tunnelbanor i Mellanvästern att uppleva en blygsam hyresökning jämfört med 2021. Marknaderna i Sun Belt har likaså nått en tillväxttopp, medan tunnelbanor som San Francisco Bay Area fortfarande återhämtar sig, med sjunkande hyror. med 1,2 % i december.
San Francisco och San Jose var de enda två stora tunnelbanorna där medianhyran är billigare nu än den var i början av pandemin.
