“Bröd-och-smörvaror” toppar listan över distributions- och e-handelsinnehavare när det gäller väsentliga byggnadsfunktioner eftersom efterfrågan på utrymme fortsätter trots viss ekonomisk motvind, enligt en färsk rapport från CBRE.
När de valde ett nytt lager, identifierade 81 % av användarna fri höjd som en av de viktigaste byggnadsfunktionerna, med antalet lastkajer/bryggdörrar (76 %) och strömförsörjning (56 %) som också rankades högt.
Den amerikanska industrimarknaden fortsätter att se en stark efterfrågan, och företag lägger till lager- och distributionsutrymme för att skydda sina lager, diversifiera sina leveranskedjor och bearbeta växande e-handelsförsäljning, enligt CBRE.
Sextiofyra procent av de tillfrågade planerar att utöka sitt logistikavtryck i USA; med 47 % som vill växa med mer än 10 %, 29 % planerar ingen förändring och 7 % förväntar sig att minska.
Undersökningen från sommaren 2022 och återspeglar svaren från en mängd olika industriella ockupanter, varav de flesta är engagerade i distributions- och/eller tillverkningsverksamhet.
Tredjepartslogistikleverantörer (3PL) och företag inom livsmedels- och dryckessektorerna och byggmaterialsektorerna leder vägen med regionerna sydost, sydväst och mellanvästern mest föredragna.
Hyran kostar en toppfaktor; Kvalificerad arbetskraft en topputmaning
Nästan tre fjärdedelar (74 %) av de tillfrågade angav inflyttningskostnad (hyra) som den högsta faktorn när man väljer en byggnad på en marknad, följt av hyresalternativ (50 %), transport (47 %) och byggnadsdesign (45 %), enligt rapporten.
De flesta hyresgäster förbättrar löner och arbetslivserfarenhet för de anställda, och automatiseringen vinner fram. Emellertid anses brist på kvalificerad arbetskraft, hyror och kostnadsupptrappningar vara de största utmaningarna.
