Klicka här för att bläddra i vår fastighetsmäklarkatalog och kontakta topprankade mäklare i ditt område
Om du är en av de 6,9 miljoner människor som köpte ett hem 2021 (och även om du inte är det) är du förmodligen mycket bekant med Zillow.com. Zillow är en gratis sida där användare kan lista hem och fastigheter till salu eller uthyrning. Zillow får ungefär 36 miljoner unika besökare varje månad och rankas som den mest populära fastighetswebbplatsen i USA. Men det är gratis att använda, så hur tjänar Zillow pengar? Gör det pengar?
Enligt Zillows moderbolag, Zillow Group, var företagets konsoliderade intäkter för 2021 8,1 miljoner dollar. Så ja, Zillow tjänar pengar.
Men frågan kvarstår, hur tjänar Zillow pengar?
För det första består Zillow Group av en handfull dotterbolag inklusive Trulia, StreetEasy och HotPads. De använder dessa tjänster för att samla in intäkter från tre huvudgrupper: fastighetsmäklare, fastighetsförvaltningsbolag och (vissa) bostadsköpare.
1. Sälja annonser på deras webbplats
En stor intäktskälla för Zillow är dess IMT-segment. IMT står för Internet, Media och Technology och genererade 1,9 miljoner dollar i intäkter 2021. Dessa pengar kommer från försäljning av annonser och marknadsföringstjänster samt mjukvara och annan teknik.
Zillow är i grunden en sökmotor för fastigheter som har mer än 110 miljoner hem över hela USA på sin webbplats. Med ungefär 142 miljoner totala bostäder i USA rapporterade 2021, är det en stor del av den totala marknaden.
Fastighetsmäklare betalar för att vara Premier-mäklare
En av Zillows främsta inkomstkällor är från fastighetsmäklare. Fastighetsmäklare kan få speciella förmåner från Zillow genom att bli en Premier Agent. Detta inkluderar Premier Agent-varumärke på deras webbplats, sökning på flera listor, bio, foton, videor, kundrecensioner och tidigare försäljningar. Agenter kan också visa annonser riktade mot potentiella kunder i deras område.
När det gäller betalning betalar fastighetsmäklare Zillow för annonsvisningar såväl som för potentiella kunder. Det är ett utmärkt sätt för agenter att få nya kunder och för Zillow att tjäna pengar på alla användare de har som kommer till deras sida.
Fastighetsförvaltningsbolag betalar för att hitta hyresgäster
Ett annat sätt Zillow tjänar pengar på är genom att ta ut en avgift från fastighetsförvaltningsbolag för att visa annonser för sina listor. Dessa annonser kan visas på Zillow, Trulia och HotPads. Genom denna fastighetsförvaltning betalar företag Zillow en avgift för hyresgäster att fylla sina tomma hyror.
Dessa reklamtjänster kan också användas av andra yrkesverksamma som huvudentreprenörer, inspektörer, byggare och fotografer.
2. Ränta från bostadslån
2018 förvärvade Zillow Mortgage Lenders of America som bytte namn till Zillow Home Loans. Detta gör det möjligt för låntagare att antingen ta bostadslån från Zillow eller refinansiera befintliga.
Zillow tjänar pengar genom denna tjänst på samma sätt som alla långivare gör, genom att ta ut ränta på bolånet.
3. Långivare betalar för potentiella kunder
De arbetar också med över 50 långivare över hela landet. Dessa långivare betalar för leads från Zillow på en kostnad per lead-basis. För varje potentiell låntagare skickar Zillow till en långivare att de får en avgift. Långivare kan även annonsera om sina tjänster på sajten mot en extra kostnad.
2021 drev Zillows bolånesegment cirka 250 000 USD, en ökning med 41 % från föregående år.
4. Sälja Flipped Homes
I februari 2021 meddelade Zillow att de inte längre bara skulle visa upp bostäder till salu, det skulle också börja vända dem. Erbjudandet kallades Zillow Offers och skulle göra kontanterbjudanden till husägare baserat på deras “Zestimate”-verktyg (Zillows uppskattning av hur mycket ett hem är värt).
Försäljningsprocessen var snabb och relativt enkel och det mesta gjordes online. Företaget tjänade pengar när som helst de kunde sälja en bostad de köpt för mer än de betalade för det.
Enligt deras finansiella rapport blev Zillow Offers det största intäktssegmentet för Zillow 2021. Detta segment växte med 250 % 2021 jämfört med föregående år.
Programmet startade 2018 men utökades avsevärt efter tillkännagivandet 2021. Tyvärr, senare samma år, kastade de in handduken på denna aspekt av verksamheten med hänvisning till problem med brist på arbetskraft och utbud. Zillow avslöjade att det förlorade cirka 304 miljoner dollar under tredje kvartalet. De arbetar fortfarande med att sälja av det befintliga lagret under 2022.
Slutsats
Trots Zillows hit från den misslyckade hemvändningssatsningen fortsätter de att tjäna pengar i sina andra segment. Mycket av dess nuvarande intäkter kommer från reklam, vilket inte borde vara någon överraskning för en webbplats med så stor närvaro på internet. Fastighetsförvaltare, hyresvärdar, fastighetsmäklare och långivare kan alla annonsera och betala för leads på Zillows plattform. Zillow fortsätter också att ge bostadslån och tjänar på räntan som betalas på dessa.
Zillow är ett företag som alltid letar efter nya möjligheter och som drivs av investerare att hitta nya sätt att växa vinst. Det kan vara en gratistjänst för användare men med mer än 6 400 anställda kan den generera en hel del intäkter.
