Som ordspråket säger, det finns ingen gratis lunch, och det är verkligen sant när det kommer till husägande. Hyresgäster som vill övergå till bostadsägande måste förstå att en handpenning och bolån bara är början på kostnaderna för den amerikanska drömmen.
Och utgifterna som följer kan vara en svår läxa, särskilt för många förstagångshusägare att bemästra. Redan innan de slår sig in står nya husägare – och andra – inför kostnaden för att flytta, då kanske måla och tapetsera, klippa gräsmattan, ploga uppfarten och gå snö på vintern och byta ut åldrande delar och system.
För att göra inlärningskurvan tuffare är att de dagliga kostnaderna för att äga nu är högre än någonsin, enligt en ny analys från Zillow och Thumbtack. Specifikt kan elräkningar, fastighetsskatter, försäkringar och väsentligt hemunderhåll lägga till upp till $14 000 plus per år för den genomsnittliga husägaren. Det är 1 180 $ per månad utöver en typisk bolånebetalning.
Husägare som bor i de dyrare storstadsområdena kommer att ställas inför högre kostnader, vissa kommer att toppa $22 0000 årligen i San Francisco, New York och Los Angeles, som tog de tre bästa platserna på listan över topp 10 tunnelbanor med de högsta dolda årliga kostnaderna för husägande . Däremot finns det platser där kostnaderna är mycket lägre som Las Vegas, $9 886; Asheville, NC, $11 318; och St. Louis, 11 824 USD.
Andra städer som följde de tre bästa i kostnadsordning är Seattle/Tacoma, Boston, San Diego, Austin, Chicago, Miami/Ft. Lauderdale och Portland.
Fastighetsskatter, försäkringar
Forskningen från Zillow och Thumbtack fann att de största dolda kostnaderna var fastighetsskatter, husägares försäkringar och betalningar för energi, vatten, naturgas och internet. Dessa var i genomsnitt 7 742 $ totalt nationellt.
När det kommer till fastighetsskatten betalade New York-borna mest på $9 000 per år men Hartford var nr 1 för allmännyttiga företag, som i genomsnitt var $4 443 per år. Husägares försäkringskostnader varierade baserat på ett hems värde, vilket hjälpte husägare i prisvärda tunnelbanor i Pittsburgh och Cleveland att skörda fördelarna också av lägre försäkringsräkningar.
Förutom årliga kostnader som försäkring, står husägare också inför regelbundna och akuta underhållskostnader. Sådana projekt uppgick i genomsnitt till 6 413 USD årligen med högst underhåll i LA och Chicago och klättrade till 8 639 USD respektive 7 722 USD. De i Las Vegas betalade dock bara $3 467 per år.
Naturligtvis är sådana uppskattningar precis det – en möjlighet, baserad på medelvärden. För analysen beräknades verktygskostnaderna med hjälp av det ovägda genomsnittet för alla stater, exklusive streaming- och telefonräkningskostnader. Dessa kan visa sig vara väldigt olika beroende på husägarens val och lokala kostnader som arbetskraft. Till exempel kan vissa husägare vilja ha sina mattor rengjorda regelbundet, deras VVS-system kontrolleras årligen (bra idé), deras rännor städas två gånger om året på hösten och våren (en annan bra idé) och utsidan av deras hem trycktvättas årligen och även innan de målar. Alla dessa uppgifter kan generera enorma avgifter.
Vad en sådan analys också bör förmedla till nypräglade husägare är vikten av att ha en detaljerad årlig och månatlig budget att följa baserat på deras resurser och åldern på deras hus och dess system och apparater. De bör också ha en bra fond för nödsituationer som inträffar, och ibland när minst förväntat. Ett luftkonditioneringssystem som en heminspektör trodde skulle hålla i ytterligare fem år kan komma ut tidigare och behöva bytas ut eller repareras när temperaturen stiger över 90 grader.
