Klicka här för att bläddra i vår fastighetsmäklarkatalog och kontakta topprankade mäklare i ditt område!
När folk funderar på att anlita en fastighetsmäklare förknippar de vanligtvis det med att köpa eller sälja ett hus. Fastighetsmäklare är inte bara för bolån. De kan också hjälpa till med att hyra fastigheter som hus, radhus, lägenheter och kommersiella fastigheter. Om det här är något du är intresserad av att investera i är det här den perfekta artikeln för dig. I det här blogginlägget kommer jag att ta upp hur man hittar en fastighetsmäklare för uthyrning. Detta inkluderar att hyra hus, lägenheter, stadshus eller till och med kommersiella fastigheter. Utan vidare, låt oss hoppa in!
Var kan jag hitta en fastighetsmäklare för uthyrning?
Oavsett om du funderar på att köpa, sälja eller hyra ett hem, är det enklaste sättet att hitta en hyresförmedlare genom fastighetskataloger online. Online fastighetskataloger är nav för att samla in fastighetsmäklardata baserat på plats, antal transaktioner, referenser, certifieringar, kundrecensioner och mer! De är också ett bekvämt sätt att bli matchad med en fastighetsmäklare nära dig som passar dina kriterier.
Du letar efter en fastighetsmäklare som är specialiserad på att hitta bostäder att hyra, och du vill inte slösa din tid på att någon försöker övertyga dig om att köpa ett hus. Detta är möjligt när du söker efter en fastighetsmäklare genom FastExpert, en av de mest populära och pålitliga fastighetskatalogerna online på internet.
När du söker genom FastExpert får du tillgång till de mest erfarna och mest pålitliga agenterna i ditt område. Detta inkluderar agenter som är specialiserade på att koppla ihop sina kunder med sina drömhyresfastigheter. Du kan bläddra igenom agentprofiler, se deras referenser, certifieringar, år av erfarenhet, antal försäljningar och till och med kundrecensioner!
FastExperts tjänst är helt gratis. Skulle din anslutning till en agent förvandlas till en transaktion är den enda avgiften 25 % av din agents provision. Så det finns ingen risk för dig att ansluta till en uthyrningsagent via FastExpert. Det är en win-win!
Vad du ska söka efter när du söker efter en hyresförmedlare
Så nu när du vet var du kan hitta en fastighetsmäklare för att hyra ett hem, måste du veta vilka kvalifikationer och meriter du ska kontrollera på en mäklars profil.
1. Genomsnittlig noteringstid och antal listor
Leta efter agentens antal listor som de har representerat. Kontrollera den totala varaktigheten för dessa listor (den bör vara kort) eftersom tiden kommer att säga dig mycket om deras förhandlingsförmåga och deras förmåga att få hem sålda eller köpta snabbt. En erfaren fastighetsmäklare har ett litet tidsintervall mellan det ursprungliga datumet då noteringen publicerades och när försäljningen stängdes. Leta efter mönster, se om deras kunders listor har relativt kort livslängd eller om de finns överallt. Detta hjälper dig att begränsa dina val.
2. Marknadskunskap
Fastighetsmarknaden förändras ständigt, och är inte något du kan studera en gång och helt förstå det. En fastighetsmäklare bör ha en rad fastigheter de har arbetat med.
En fastighetsmäklare som är specialiserad på uthyrning bör också vara skicklig på att sälja bostäder och få sina kunder att köpa bostäder. De borde veta allt som finns att veta om att hyra hus, lägenheter och radhus. Om du funderar på att hyra en av dessa behöver du inte nödvändigtvis en agent som är skicklig på att hyra kommersiella lokaler, men det kan inte skada.
Å andra sidan, gå inte med en agent som bara är specialiserad på att hyra kommersiella fastigheter och inte bostäder eftersom de inte är samma.
Den fastighetsmäklare du väljer bör vara kunnig inom alla typer av fastigheter, den aktuella marknaden och hur man förhandlar en affär.
3. Kundrecensioner
Detta kan framstå som en självklarhet, men var noga med att läsa igenom recensioner av fastighetsmäklare. Ta det direkt från personerna som arbetade med dessa agenter och väg upp det goda och det dåliga.
Jag rekommenderar att du kollar in 2-stjärniga och 3-stjärniga recensioner och jämför dem med agentens 5-stjärniga recensioner snarare än att sålla igenom eventuella dåliga 1-stjärniga recensioner. Även om en 1-stjärnig recension kan vara mycket talande, tycker jag att dessa recensioner vanligtvis är ohjälpsamma och skrivna från en plats av frustration snarare än ärlighet.
Kundrecensioner är oerhört användbara när du ska begränsa en hyresagent att välja mellan, men fortsätt med försiktighet.
Hur får fastighetsmäklare betalt för uthyrning?
Det här är en fråga som inte dyker upp vanligtvis, men det är viktigt att notera om du anlitar en agent för att hitta en fastighet för dig att bo i. Hur får en hyresförmedlare betalt? Det kan väl inte vara detsamma som en säljares agent.
En hyresförmedlare får en betalning mellan 5% och 15% av årshyran. Eller i vissa fall en hel månads hyra. Hur en hyresförmedlare får betalt för transaktionen av en hyresfastighet baseras på konkurrenskraftiga priser och klimatet i branschen vid den tidpunkten.
Hur väljer en hyresförmedlare hur de ska betalas?
En fastighetsmäklares provision för en uthyrning är ibland en procentsats av hyran för året. Denna andel delas sedan upp mellan dem själva och hyresgästens ombud.
Å andra sidan kan en hyresförmedlare välja att få betalt genom att debitera beloppet för en enda månads hyra. Om hyresförmedlaren hittar den nya hyresgästen kan de ta ut den första månadens hyra som betalning.
I det här fallet delar mäklaren som arbetar med agenten sedan provisionen från den första månadens hyresavgift. Hyresvärden får då betalt för sina respektive avgifter såsom en deposition.
I de flesta fall kommer den nya hyresgästen att betala första månadens hyra till agenten
Beroende på stad och stat som hyrestransaktionen inträffar, slutar hyresgästen vanligtvis med att betala sin fastighetsmäklare beloppet för den första månadens hyra på fastigheten.
Poängen
Sammanfattningsvis, om du planerar att hyra, kommer du att behöva en fastighetsmäklare, närmare bestämt en hyresmäklare. Och det är lätt att få kontakt med en hyresmäklare via fastighetsmäklarkataloger online.
Den bästa och mest pålitliga av online fastighetsmäklarkataloger idag är FastExpert. Med FastExpert.com kan du matchas med erfarna, pålitliga agenter som är specialiserade på hyresfastigheter i din stad!
Det är helt gratis, lätt att använda och har visat sig vara framgångsrikt. Fyll i ditt postnummer, bläddra igenom agenter i ditt område och se recensionerna själv!
