Höga mål, global energiförbrukning och fastigheter går samman i diskussionen om att ta världen till en “nollutsläppsframtid.”
Tidigare president och VD för US Green Building Council, Mahesh Ramanujam, tillsammans med ett veteranteam av hållbarhets- och ESG-experter, säger att “nuvarande ansträngningar inte kommer att generera skalbara klimatlösningar i tid för att avvärja en planetarisk katastrof” och tillkännagav lanseringen av Global Network for Zero (GNFZ) initiativ.
Dess uttalade mål är att hjälpa till att leda världen till en framtid med “nollutsläpp”.
GNFZ består av ett internationellt kollektiv av företags- och policyledare som ägnar sig åt det snabba förverkligandet av en nollutsläppsvärld. Den sade att den hoppas kunna uppnå detta genom innovation och den offentlig-privata sektorn och “att sammanföra de mest inflytelserika individerna och institutionerna inom teknologi, finans, affärer och organisatorisk hållbarhet” och är “positionerad att prioritera expansionen av miljö, social, styrning (ESG) över sektorer.”
Amerikas klimatmål är att övergå till 100 % ren el 2035 och nettonollutsläpp 2050.
Green Housing, “Det händer inte”
Det pågår debatt inom bostadsbranschen om efterfrågan på dessa mål, åtminstone för nu.
Baserat på ett RentCafe/Yardi Matrix-kalkylblad med “gröna byggnader” levererat mellan 2001 och 2022, sa talesmannen Doug Ressler att utvecklare vill bli “mer gröna” och hyresgäster vill bo i hållbara byggnader.
“Men det händer inte,” sa Ressler.
“Data visar att det finns en avmattning i grönt byggande; och om det finns efterfrågan på den här typen av utveckling, skulle marknaden hitta ett sätt att leverera fler enheter av det här slaget. Kostnader är fortfarande ett problem 2022 och byggandet blomstrar överlag så länge utvecklarna har förtroende för en fortsatt efterfrågan.”
Edie Weintraub, verkställande direktör, terra alma, säger till GlobeSt.com att ingen av hennes restaurang-/återförsäljare eller utvecklarkunder tar hänsyn till en strävan mot nollutsläpp, “men städerna trycker på för att 20 % av parkeringen på vissa marknader ska vara elbil. laddstationer.”
McKinsey: Kräver 6 biljoner dollar per år i 30 år
Mer oroande, enligt vissa, är de fattigas öde, att behöva anpassa sig till kostnaderna för nya klimatinitiativ och den skyhöga efterfrågan på fossil energi på kort och lång sikt.
Stuart Gottlieb, professor vid Columbia, skrev nyligen in Wall Street Journal att “Denna aggressiva tidslinje är allt mer i strid med verkligheten”, skrev Gottlieb, “eftersom agendan är ekonomiskt ohållbar.
Gottlieb sa att enligt den federala energiinformationsmyndigheten kommer den globala efterfrågan på energi att öka med nästan 50 % till 2050, med fossila bränslen som fortfarande står för ungefär 75 % av världens utbud.
“Det finns inga ekonomiska modeller som visar hur det skulle kunna ske utan att orsaka massiv skada på den underliggande ekonomin,” sa Gottlieb.
En rapport från McKinsey & Co. visar att för att nå nettonollutsläpp år 2050 skulle det ta 6 biljoner dollar i nya utgifter globalt varje år under de kommande 30 åren.
Gottlieb hävdar att fallet skulle vara värre för de fattiga, eftersom det “inte skulle lösa de allvarliga ekonomiska kostnaderna för volatilitet i energiförsörjningen under hela övergången.”
“Alternativ energi är inte ersättningsenergi”
Wall Street Journal Kolumnisten Holman Jenkins, som skrev om den aldrig tidigare skådade ökningen av efterfrågan på fossil energi globalt, dagar innan den nära förestående antagandet av “Inflation Reduction Act” i den amerikanska senaten, sa “Alternativ energi är inte ersättningsenergi.”
Han sa att lagstiftningspaket som dessa “säljs på grund av allmänhetens felaktiga intuition att en erg av grön energi som förbrukas är en erg av fossil energi som stannar i marken.”
Jenkins citerade sedan från vad han kallade den mest berömda tidningen de senaste åren om klimatförändringarnas ekonomi: Princetons Jose Luis Cruz Alvarez och Esteban Rossi-Hansberg, som drog slutsatsen att subventioner för grön energi “för det mesta bara ökar den totala energiförbrukningen snarare än att tränga undan fossila bränslen.”
Jenkins tillade, “Den totala energiförbrukningen växer – förra året steg den med 5,8 %, den största ökningen någonsin, inklusive en 2,6 % ökning av förnybar energi och en 5,7 % ökning av kol.”
Investerare som söker “framväxande teknologier”
För investerare sa Jameson Hartman, Vice President på RET Ventures, vid en nyligen genomförd branschkonferens att både deltagare och talare från flerfamiljssektorn diskuterade hur investeringslandskapet förändras baserat på ett ökat intresse för portföljers ESG-prestanda.
“Särskilt nämnde ägare och operatörer hur investerare pressar dem att visa hur varje nytt fastighetsförvärv flyttar nålen för deras totala portfölj i vägen för avkarbonisering och hållbara framsteg – särskilt när det gäller nettonollmål”, sa Hartman.
“Investerare uttrycker också ett ökat intresse för framväxande teknologier som hjälper till att identifiera mervärdesutgifter som kan möta växande regulatoriska krav, samtidigt som de ger en meningsfull avkastning på investeringen som driver både ekonomisk och hållbar framgång.”
