Vill du sälja ditt hem i New Jersey? Oavsett om du är sugen på en flytt eller behöver minska, är att sälja ditt hem ett stort beslut.
Och du kommer att bli glad att veta att nu är den bästa tiden att sälja ditt hus.
Enligt den senaste statistiken från Redfin steg huspriserna upp till 10,3 % i juni och kommer att fortsätta att öka ytterligare.
Uppenbarligen betyder lönsamma marknadsförhållanden inte att ditt hus kan säljas omedelbart.
Du kommer definitivt att kämpa om du inte prissätter din fastighet realistiskt, inte marknadsför den ordentligt och inte förhandlar om priset på ett självsäkert sätt.
Vår 7-stegsguide leder dig smidigt genom hela processen. Läs vidare för att lära dig stegen för att framgångsrikt sälja ditt hus i Garden State.
1. Hitta en fastighetsmäklare
När du ska sälja ditt hem måste du hitta en bra fastighetsmäklare.
Ett bra sätt att börja din sökning är genom att fråga vänner och familj om de har några rekommendationer.
När du väl har några namn, gör en del efterforskningar på nätet för att se vad andra människor säger om dem.
Du bör också överväga agentens erfarenhet av marknaden där du letar och deras meritlista för att hjälpa kunder att köpa eller sälja bostäder framgångsrikt.
När du har begränsat det till några få agenter, ställ in möten så att du kan träffa var och en och ställa frågor.
I slutändan kommer att välja rätt fastighetsmäklare göra det mycket lättare att hitta ditt drömhus.
Du kommer att bli förvånad över att veta att säljare som säljer sina hus genom fastighetsmäklare tjänar 35 % mer i genomsnitt än de utan fastighetsmäklare, enligt Zillow.
2. Bestäm marknadsvärdet på ditt hus
När du bestämmer värdet på ditt hus i NJ finns det några saker du vill ta hänsyn till.
Några faktorer som kan påverka priset är dess storlek, plats och skick.
Du kan få en uppskattning av vad ditt hem är värt genom att kontakta en fastighetsmäklare eller använda onlineverktyg som Zillows Instant Estimate-verktyg.
Tänk på att dessa uppskattningar är just det – uppskattningar – och det är viktigt att rådgöra med en professionell om du funderar på att sälja ditt hem i NJ för att få en mer exakt uppfattning om vad den kan sälja för på den öppna marknaden.
3. Förbered ditt hus för försäljning
Det finns några saker du kan göra för att förbereda ditt hus för försäljning.
Först ska du ta bort och avpersonifiera utrymmet genom att ta bort överflödiga möbler och personliga tillhörigheter.
Du vill att potentiella köpare ska kunna föreställa sig att de bor i hemmet, och för mycket stök kan göra det svårt.
Rengör och städa sedan upp alla ytor – från golv till väggar till bänkskivor. Se till att allt dammas och torkas ner; ingenting avskräcker en köpare mer än att se bevis på en tidigare ägares dåliga städvanor!
Slutligen, överväg att göra några små reparationer eller uppdateringar innan du släpper ut ditt hus på marknaden.
Ett nytt lager färg eller någon ny hårdvara på skåpen kan gå långt för att ge ditt hem ett uppdaterat utseende som potentiella köpare kommer att älska.
4. Lista ditt hus till salu
När du säljer ditt hus är det viktigt att komma ihåg att du inte bara säljer ett fysiskt utrymme, utan också en upplevelse.
För att se till att ditt hem sticker ut från resten och säljer så snabbt som möjligt, överväg att följa dessa enkla tips:
Det är viktigt att prissätta din bostad rätt från början, eftersom det hjälper att locka köpare och få din bostad såld snabbt.
När du väl har bestämt det begärda priset, var beredd att förhandla fram erbjudanden i enlighet med detta – sikta på något runt 10 % under ditt önskade belopp så att det finns utrymme för diskussion samtidigt som du lämnar lite vinst på bordet.
Du bör också se till att ditt hem är iscensatt eller inrett på lämpligt sätt, så att potentiella köpare kan visualisera att de bor där.
Slutligen är det viktigt att ha bra fotografering av din fastighet, eftersom detta kommer att vara en av de viktigaste faktorerna som folk använder när de bestämmer sig för att besöka ett hem personligen eller inte.
5. Marknadsför ditt hus
Det är viktigt att ta hänsyn till din målgrupp och skräddarsy din reklam därefter när du marknadsför ditt hus.
I allmänhet vill du använda onlineresurser som fastighetswebbplatser och radannonser, såväl som traditionella tryckta medier som tidningar och tidskrifter. Du kanske också vill dela ut flygblad eller broschyrer i närområdet.
Oavsett vilket tillvägagångssätt du tar, var noga med att lista alla funktioner som gör din fastighet speciell och framhäva dess potentiella fördelar för köpare.
6. Förhandla om priset
För att framgångsrikt sälja din fastighet är det viktigt att vara flexibel under förhandlingarna.
För det andra, se till att du känner till noteringspriset för ditt hem. Du kan hitta denna information genom att kontrollera MLS eller genom att fråga din agent.
För det tredje, var beredd att erbjuda ett lägre pris än noteringspriset. Om du inte gör det blir det svårt för dig att förhandla och få det du vill ha prismässigt.
För det fjärde, var redo att gå bort från förhandlingar om de inte går till din fördel.
Detta är en viktig punkt för om det inte finns någon kompromiss kan båda parter sluta med något de inte vill ha och känna sig missnöjda med sitt beslut.
Slutligen, vet att det finns andra köpare där ute och att konkurrens kan få ner priserna om en part börjar förlora
7. Stäng på huset
Om affären slutförs måste du vara medveten om att du som säljare i NJ vanligtvis kommer att underteckna ett försäljningskontrakt med köparen.
Detta kontrakt kommer att beskriva villkoren för försäljningen och måste godkännas av båda parter innan det slutförs.
När kontrakten är undertecknade kommer du och köparen att genomföra inspektioner av ditt hem för att säkerställa att det uppfyller alla statliga och lokala krav för sålda bostäder.
När denna process har slutförts kommer du att arbeta med din fastighetsmäklare för att slutföra stängningen av ditt hus.
Slutsats
Till sälja mitt hus New Jersey kan verka stressande och tidskrävande till en början.
Men det behöver inte vara så länge som du följer stegen som beskrivs i den här guiden.
Om du är redo att lägga ut ditt hus till försäljning, vet att du effektivt kan göra detta genom att anlita rätt mäklare, marknadsföra det ordentligt – och slutligen ta hand om pappersarbetet.
Förhoppningsvis hjälper den här guiden dig och effektiviserar hela processen och sparar din tid på vägen.