Det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling har börjat erbjuda 4,8 miljarder dollar i direkta lån och bidrag i ett nytt program som kommer att finansiera energieffektiva och “fjädrande” renoveringar för HUD-stödda flerfamiljsfastigheter.
Det nya programmet, känt som Green and Resilient Retrofit Program (GRRP), inrättades under Inflation Reduction Act, som undertecknades i lag av president Biden i augusti förra året.
Fastigheter berättigade GRRP-lån och bidrag inkluderar de som deltar i Section 8 Project-based Rental Assistance, Section 202 Stödboende för äldre med låg inkomst och Sektion 811 Stödboende för låginkomsttagare med funktionshinder.
Lagen tilldelade 1 miljard dollar till HUD:s kontor för flerfamiljsboendeprogram för att lansera låneprogrammet i år. Enligt en HUD-release syftar GRRP till ombyggnader som kommer att uppgradera HUD-stödda flerfamiljsbyggnader för att göra dem mer energieffektiva, “friskare och motståndskraftiga inför naturkatastrofer och klimatförändringar.”
Lånen och bidragen kommer att utfärdas för tre finansieringsvägar, som den federala myndigheten kallar “kohorter”, enligt en rapport i MultifamilyDive.
Dessa inkluderar en Elements-kohort, inriktad på projekt som uppgraderar gröna och motståndskraftiga funktioner som en del av en rekapitalisering, med HUD som ger upp till $750K per byggnad eller $40K per enhet.
Vad HUD kallar “Leading Edge”-finansiering kommer att täcka eftermonteringar som syftar till gröna byggnadscertifieringar inklusive NGBS, Passive House eller LEED. Sökande, som förväntas ha andra finansieringskällor förutom HUD, kommer att vara berättigade till upp till $10 miljoner per fastighet eller $60K per enhet.
En “omfattande” kohort syftar till stora tekniska projekt, inklusive de som hanterar betydande miljörisker, som ingår i en sammanfattningsplan. GRRP kommer att täcka upp till 80 miljoner USD per byggnad eller 80 000 USD per enhet, med 50 % reserverade för “högpåverkande” kraftverk eller energigenereringsprojekt, inklusive vind- och solenergi.
Fastigheter med en delvis överkomlig komponent kan ansöka om GRRP-finansiering och använda den för alla stödberättigade efterrenoveringskostnader, inklusive projekt som påverkar hela fastigheten. Leading Edge och Comprehensive-kohorterna kräver att minst 50 % av fastighetens enheter är HUD-stödda; Elements kohorten har inget minimum, sade rapporten.
Totalt 12 finansieringsomgångar, fyra för varje kohort, kommer att delas ut löpande fram till maj 2024.
“Att implementera GRRP kommer att ge välbehövlig finansiering för att minska vatten- och förbrukningskostnaderna och hålla hemmen för landets låginkomsttagare och familjer säkra inför klimatförändringarna”, sa Julia Gordon, HUD:s biträdande bostadssekreterare, i ett pressmeddelande. påstående.
“GRRP ger också ett sätt att ta itu med frågor om bostadsrätt och miljörättvisa och minska dessa fastigheters klimatpåverkan,” sa Gordon.
