Hotellerbjudanden sjönk kraftigt under andra halvåret 2022.
Brittiska hotelltransaktioner sjönk till totalt 3 miljarder pund 2022, 27,5 % lägre än 2021, enligt den internationella fastighetsrådgivaren Savills.
Nedgången var resultatet av en avmattande aktivitet driven av makroekonomiska förhållanden under andra halvåret, sa företaget.
Investeringsvolymerna under första halvåret ökade med 16,9 % jämfört med föregående år och 61 % lägre under andra halvåret jämfört med föregående år, eftersom stigande skuldkostnader och försvagade ekonomiska utsikter fick aktiviteten att avta.
Anmärkningsvärda affärer under 2022 inkluderar Tristan Capital Partners förvärv av Point A Hotels från Raag Hotels för cirka 420 miljoner pund; Fortress Investment Groups förvärv av Prem Group; och KSL Capital Partners förvärv av The Pig Hotels Group från Home Grown Hotels, båda erbjudanden till ett ej avslöjat pris, sa Savills.
“Dessa plattformar erbjuder alla betydande utrymme för expansion och sitter i de högst presterande och mest motståndskraftiga segmenten i vår bransch,” sa Savills chef för UK Hotel Capital Markets Rob Stapleton.
Aktiviteten utanför London visade sig vara relativt mer motståndskraftig, driven av staycation-marknaden, med volymer vid årets slut på 2 miljarder pund, en minskning med bara 2,1 % jämfört med föregående år, påpekade Savills.
”Medan det andra halvåret [2022] har varit utmanande när det gäller transaktionsaktivitet, vi ser att stabilitet börjar återvända till marknaden när vi börjar det nya året, säger Savills chef för UK Hotels Tim Stoyle.
“Det finns hotelltillgångar till ett värde av cirka 500 miljoner pund som förväntas bli färdiga i januari som vi är medvetna om, vilket skulle vara en positiv start på året och markerar investerarnas avsikter när de vill distribuera kapital till attraktiva möjligheter. Dessutom är verksamheten Omvärderingen av kursen som träder i kraft i april 2023 kommer att ge hotellen lite andrum.”
