Det var inte så länge sedan som pandemirestriktioner slog hotell till höger och vänster. “Kanske kommer de att bli arbetscentra för distansanställda,” sa några. Andra undrade om verksamheterna skulle hålla.
Pandemihjälp hjälpte, men ännu mer har varit en omsvängning av förmögenhet. För närvarande har hotellbranschen sett genomsnittliga dagspriser (ADR) som har nått rekordnivåer på flera marknader, enligt Moody’s Analytics.
Bra för hotellen, ingen ville se dem alla gå under, men hur i helvete gick det till? Och hur länge kan det pågå?
Den första frågan är ganska trasslig, enligt Moody’s, som säger att det “spekulerar” på svaret. Pandemin gjorde att den totala beläggningen sjönk med nästan 30 procentenheter. Intäkterna per tillgängligt rum minskade med 64,7% inom ett år.
Och nu är beläggningsgraden över de pre-pandemiska och genomsnittliga dagspriser är i genomsnitt otroligt höga. “Det handlar (mycket) om efterfrågesidan”, skrev företaget. “Om det finns fler hotellrum tillgängliga nu (i genomsnitt) i förhållande till slutet av 2019, och
DRs och beläggning har överskridit nivåerna före COVID, historien om att efterfrågan på boende är exceptionellt stark är trovärdig. Kalla det hämndresor, med folk som i huvudsak säger att Covid inte är chefen för dem.
Moody’s är inte den enda som har sett en stark förbättring i branschen. Saker och ting har vänt, enligt a ny rapport från Green Street. “Utvägshotell i USA har haft en aldrig tidigare skådad prissättning sedan mitten av 21, med genomsnittliga dagspriser (ADR), RevPAR och hotell-EBITDA långt över topparna före Covid på många fritidsdestinationer, särskilt “drive-to”-platser “, skrev företaget. Men det verkliga uppsvinget har varit att resorthotell snarare än urbana. Till exempel har intäkterna per tillgängligt rum (RevPAR) under året ökat med 19 % jämfört med 2019 för resorts. För stadshotell är den ned 11 %.
Så, kanske förändringarna har att göra med de uppgifter som granskas och vem som letar? Till och med Moody’s fann att de fem bästa marknaderna var Myrtle Beach, Florida, när det gällde att titta på kvoterna för andra kvartalet 2022 till fjärde kvartalet 2019 – nyligen före pandemin; Omaha, Nebraska; San Diego, Kalifornien, Virginia Beach, Virginia; och Savannah, Georgia. Boston hamnar som sjua, följt av New Orleans och Chicago på åttonde och nionde plats. “Inom topp 10 listade i figur 6 är bara Chicago en topp 5 marknad,” sa rapporten.
En faktor som håller ett antal geografier tillbaka är bristen på återhämtning i affärsresor.
När det gäller den andra frågan, hur länge varar även dessa goda tider, hur konstigt de än kan verka fördelade? Förmodligen inte särskilt given ekonomisk tjask. “Detta är lite av en knipa för prognoser – trots häpnadsväckande starka resultat under loppet av 2022, tvingar vår uppfattning att hotell ADR vid något tillfälle att återgå till nivåer som ligger närmare medelvärdet oss att göra kortsiktiga prognoser som visar negativa tillväxtbanor , säger Moody’s.
