Det finns en positiv korrelation mellan bygg-till-hyra-utveckling med högre hyror och en högre nivå av tillfredsställelse, troligen för att fastigheter med högre hyror hade bättre bekvämligheter, enligt en rapport från CBRE baserad på bygg-till-hyra bostäder i London.
Den mätte inte prestandan baserat på operatörer, utan fann istället att all BTR-utveckling fungerar bra inom detta område, oavsett hyresnivå. Professionell BTR-ledning är en stor drivkraft för invånare i sektorn, sa rapporten.
Högre hyror togs också ut i bostadsområden med högre kvalitet, vilket också kunde ha påverkat högre invånarnöjdhet.
Få vad du betalar för
Brad Case, PhD, CFA, CAIA, chefsekonom och forskningschef för Middleburg Communities, säger till GlobeSt.com att invånarna “inte kommer att uttrycka tillfredsställelse bara för att de betalar mycket, men de är alltid villiga att betala för högkvalitativa enheter med gedigna bekvämligheter i bra lägen.
“Du måste se till att de får vad de betalat för. Det är det som skiljer specialdesignade, välskötta BTR-samhällen från att helt enkelt försöka hyra hus som faktiskt inte byggdes för hyresgäster.”
Attraktiva bekvämligheter, smart teknik Nyckelfunktioner
Matthew Levy & Christopher Stark, partners, Cox, Castle & Nicholson, säger till GlobeSt.com att husbyggare och investerare fortsätter att uppvisa en pågående entusiasm för bygg-att-hyra-projekt (BTR) eftersom husbyggare får komfort att bygga och driva BTR-projekt.
“Förra året vågade institutionella investerare och husbyggare och satsade mycket torrt pulver för att driva BTR-projekt”, sa partnerna. “Konsensus bland husbyggare och investerare är att BTR-projekt kommer att bli populära bland hyresgästerna eftersom dessa projekt erbjuder en enfamiljsbostadsupplevelse med attraktiva bekvämligheter och smart teknik utan det höga ekonomiska hindret för bostadsägande.”
Dessutom är kostnaden för att bygga BTR-projekt (i jämförelse med kostnaden för att bygga flerfamiljshus) ofta gynnsammare eftersom husbyggare och investerare drar nytta av husbyggarnas förmåga att bygga småhus på ett ekonomiskt och effektivt sätt. tillgång till mer överkomlig mark i samhällen med lägre täthet, enligt Cox, Castle & Nicholson.
Professionellt hanterade BTR:er en lösning på bostadsbrist
Kori Covrigaru, VD, PlanOmatic, säger till GlobeSt.com att det största avdraget från denna rapport är den höga poängen för professionellt hanterade BTR:er oavsett hyrespriser.
“De flesta av våra kunder inom SFR-branschen i USA deltar redan i någon form av BTR-möjlighet eller tittar säkert på dessa som en förlängning av deras nuvarande portföljer,” sa Covrigaru.
“Vi har en bostadsbrist i Amerika och att fylla detta tomrum med professionellt hanterade BTR:er är en idealisk lösning. BTR:er är nya per definition och designade för dagens invånare. I en värld där du använder en stor del av ditt liv från din telefon, ger förväntan på att bo i ett hem som är professionellt skött ofta samma härliga upplevelse som fastighetsförvaltaren tillhandahåller.”
