Styrelsen godkände lägenheterna strikt som koncept, eftersom Inspireds planer för den delen inte är slutgiltiga ännu.
2019 köpte Zuckers företag, som då hette Somerset Development, den övergivna kontorsparken. Hans mål har varit att skapa ett fotgängarvänligt kluster av arbets-, mat- och boendealternativ på det 150 hektar stora kontorscampuset 32 miles nordväst om Loop. Kallas Bell Works, det är en ambitiös omformulering av kontorsparken från 1900-talet som Zucker kallar en “metroburb”.
Zucker utvecklade en annan tidigare AT&T-webbplats i Holmdel, NJ, med samma metroburb-koncept. Det projektet, som påbörjades sex år före Hoffman Estates ansträngning, är nästan helt slutsålt nu, sa Zucker.
Eric Palm, Hoffman Estates bychef, beskrev konceptet som “en riktigt unik fristående plats där du kan gå ut ur ditt radhus och över till (huvud)byggnaden till ditt jobb, till en restaurang för att äta middag, till ett träningspass anläggning.” Det liknar i konceptet Glen, ombyggnaden av den nedlagda Glenview Naval Air Station med bostäder, parker, shopping, medicinska kontor och andra användningsområden.
Under de senaste åren har Inspired hyrt upp den 1,2 miljoner kvadratmeter stora kontorsbyggnaden. Zucker säger att en del av det utrymmet nu upptas av kontorshyresgäster, en samarbetsplats, två gym och en restaurang.
Bell Works webbplats är T-formad. Båda bostadskomponenterna är planerade att gå på den högra övre fältet av T, beläget långt tillbaka norr om Jane Addams Tollway, som ligger på södra gränsen till campus. I öster finns det 1 800 hektar stora Paul Douglas Forest Preserve. “Du kommer aldrig att ha grannar på den sidan,” sa Palm.
Styrelsens måndagsgodkännande inkluderade skapandet av en gång- och cykelväg genom bostadsdelen som kommer att ge invånarna enkel tillgång till skogsreservatet och till huvudbyggnaden Bell Works. Byggnadens huvudsakliga inre korridor, en kvarts mil lång, fungerar som offentligt utrymme, i huvudsak en gågata inomhus, sa Zucker.
Med en sammanlagd 364 enheter kommer Bell Works townhomes och lägenheter att vara ett av de största bostadsprojekten i Hoffman Estates på flera år, sa Palm. Det sista stora projektet var Seasons lägenhetsprojekt cirka 4 km bort.
Palm sa att han är övertygad om att enheterna “kommer att absorberas. De har det unika, och vi vet att det finns en efterfrågan.”
Till de befintliga gatorna, med namn som Center Drive och Lakewood Boulevard, lägger Inspired till en i bostadsdelen som heter Lohan Way. Det är en hyllning till Dirk Lohan, den kända arkitekten som ritade AT&T-byggnaderna på platsen, färdigställda 1990. Lohan är nu hos Chicago-företaget Wight & Co., som designade ombyggnaden av byggnaderna.
“Vi älskar att arbeta med Dirk,” sa Zucker.
