Enligt nya uppgifter från Orlando Regional Realtor Association sjönk den totala bostadsförsäljningen med 24,9 % från december 2022 till januari 2023. Det var 1 674 försäljningar i januari och 2 230 försäljningar i december. Detta är det lägsta antalet månatliga bostadsförsäljningar sedan februari 2009.
Den totala försäljningen i januari 2023 var 44,8 % lägre än i januari 2022 då det var 3 033 försäljningar. Medianpriset för hus för januari registrerades till 350 000 USD, en minskning från 353 200 USD i december. Detta är den tredje månaden i rad som medianpriset för hus har fallit.
Hem tillbringade i genomsnitt 57 dagar på marknaden (DOM) i januari, upp från 49 dagar i december. Detta är en ökning med 78,1 % jämfört med januari 2022 då bostäder i genomsnitt spenderade 32 dagar på marknaden.
Inventeringen sjönk något från 6 351 bostäder i december till 6 115 bostäder i januari. Lager i januari 2023 (6 115) var 157,0 % högre jämfört med januari 2022, då det registrerades på endast 2 379 hem.
Nynoteringarna ökade med 33,2 % från december till januari, med 2 911 nya bostäder på marknaden i januari.
“Med betydande förändringar från år till år är januaris data en stark indikator på att Orlandos bostadsmarknad fortsätter att balansera ut”, säger Lisa Hill, ordförande för Orlando Regional Realtor Association. “Orlandos bostadsmarknad förblir i korrigeringsläge eftersom försäljningen stadigt har avtagit under de senaste 12 månaderna. Den goda nyheten för köparna är att de har betydligt fler alternativ jämfört med förra året. För säljare förblir bostadsvärdena stabila.”
Räntorna höll sig oförändrade på 6,1 % i januari. Det är 81,5 % högre än i januari 2022 då räntorna var 3,4 %.
Väntande försäljning ökade med 43,8 %, från 2 402 i december till 3 453 i januari.
ORRA rapporterar också att 14 nödställda bostäder (bankägda fastigheter och blankning) stod för 0,8 % av alla bostadsförsäljningar i januari. Det motsvarar en minskning med 17,6 % från december, då 17 nödställda hem såldes.
Utbudet av bostäder ökade till 3,65 månader i januari. Det är den högsta månadens utbud av bostäder sedan november 2016. En balanserad marknad är sex månaders utbud.
