Husbyggare blir mer optimistiska inför framtiden, till stor del eftersom ett begränsat lager innebär att efterfrågan kommer att öka på deras nya hemprodukter som kommer ut på marknaden. Det bevisades i april genom att byggarens förtroende klättrade en poäng till 45, enligt National Association of Home Builders (NAHB/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), en rapport som släpptes denna vecka.
Dessutom fortsätter antalet byggare som behöver sänka bostadspriserna att minska, en annan anledning till att vara försiktigt optimistisk, enligt HMI-rapporten.
NAHB:s ordförande Alicia Huey, också en specialbyggare och utvecklare i Birmingham, Ala… erbjuder mer insikt om ökningen. “För fjärde månaden i rad har byggherrarnas förtroende ökat på grund av bristande återförsäljningslager trots förhöjda räntor,” säger hon och tillägger att fler goda nyheter kan komma när sänkningarna av bolåneräntorna går ner under 6%. Detta är särskilt viktigt eftersom en tredjedel av bostadsinventariet nu kommer från nybyggnation, en stor ökning från förr när det bara var en bit över 10 %, förklarar hennes kollega, NAHB:s chefsekonom Robert Dietz. På den försiktiga sidan kan en del av ökningarna bero på att husbyggare erbjuder fler försäljningsincitament.
Men det finns fortfarande andra goda nyheter att notera: en minskning av husbyggare som behöver jämföra priserna. Dessa siffror sjönk i april till 30 % mot 31 % i mars och februari, 35 % i december och 36 % i november. Den genomsnittliga prissänkningen sjönk också till 6 % i april, samma som under de två föregående månaderna och lägre än 8 % i december.
Varför rapporten också är viktig är att den mäter husbyggarnas uppfattningar om aktuella småhusförsäljningar och försäljningsförväntningar för de kommande sex månaderna och ber dem att betygsätta trafiken för potentiella köpare. Varje siffra som är större än 50 indikerar att fler byggare ser klimatet som bra kontra dåligt. De nuvarande försäljningsvillkoren steg till 51 i april och siffran som specificerade förväntningarna ökade till 50, både bra markörer och första gången dessa komponenter återgick till det intervallet sedan juni 2022. Samtidigt varierade de regionala poängen för tremånadersgenomsnittet med Syd högst, följt av nordost, väst och sedan mellanvästern.
