Haven Capital Ventures tillkännagav lanseringen av sin Haven Fund II. Företaget ser ut att samla in minst 20 miljoner dollar, som kan utökas till 50 miljoner dollar, för att inrikta sig på förvaltning av husbilar, även känt som tillverkade bostäder. Företaget hävdar att sektorn “anses som den lägsta risken och mest lågkonjunkturbeständiga nischen inom fastigheter.”
“Vårt mål är att skapa en kapitalmöjlighet som ger ett alternativt investeringsinstrument med lägre risk än traditionella safe harbor-värdepapper, aktiemarknaden eller andra fastighetsinvesteringar”, citerade Haven Capitals vd Thomas Miller i ett pressmeddelande. “Detta statistiskt validerade alternativet förväntas ge mycket mer än ett traditionellt sparkonto eller CD. Manufactured Home Communities (MHCs) utgör en ofta missförstådd möjlighet. Denna en gång “bäst bevarade hemlighet” “bevaras” inte längre om man aktivt har granskat information fokuserad på investeringar i fastighetstillgångar. Med de nuvarande krusningarna i ekonomin och hot om recession, är MHC:er en påtaglig tillgång som underlättar ett grundläggande inhemskt behov; den ständigt närvarande efterfrågan på bostäder till rimliga priser.”
Det finns några traditionella CD-skivor, som de från Capital One och BMO Harris, betalar för närvarande 5 %som MarketWatch rapporterad.
“Som svar ser penningmarknaderna nu att Fed höjer korta räntor med ytterligare 0,75 procentenheter till hösten, och kanske med så mycket som en hel poäng”, heter det i rapporten. “Det är enligt marknadsdata som spårats av CME. Det kan ta korta räntor, för närvarande 4,6 %, över 5,5 %.”
Företaget pekade på faktorer som det hävdade gjorde tillverkade hem till en bra investering, “inklusive bevarad prestanda under ekonomiska svängningar, zonindelningsbegränsningar, förstärkta hinder för att öka utbudet mot ökad efterfrågan, stabila hyresförhållanden och låga underhållskostnader.”
Fonden kommer att fokusera på områden där tillverkning av bostäder växer fram, inklusive delstater i mitten av Atlanten, vissa städer i Central Plain, delar av zonerna mellanvästern och Northern Rocky Mountain, och strategiska sydöstra korridorer.
“Haven Capital Ventures chefer har erfarenhet på olika nivåer med grunderna för många fonder som delar liknande egenskaper och köpte, finansierade, förvaltade och sålde ett stort antal samhällen över hela USA”, står det i releasen.
