Även utan en lågkonjunktur kan stagnerande inkomster och en mjukare arbetsmarknad vara tillräckligt för att driva in vissa hyresgäster till klass B- och C-fastigheter – särskilt eftersom klass A-hyror och enfamiljspriser fortsätter att skjuta i höjden i många amerikanska storstäder.
En nyligen genomförd analys av Moody’s Analytics CRE noterar att klass B- och C-hyror ökade snabbare än klass A under första halvåret och under första kvartalet var klass B- och C-absorptionen större än klass A för bara andra gången på mer än två decennier Moody’s har spårat uppgifterna. Ekonomer undersökte data från de 11 kvartal som NBER definierat som lågkonjunktur sedan 1999 och fann att hyran för klass B och C överträffade klass A åtta av dessa kvartal, eller 73 %. I expansiva perioder var det fallet i bara 25 av 77 kvartal (32%).
