Pandemin gjorde mycket för att påminna om multi familj sektorn om den avgörande betydelsen av fastighetsförvaltning och bostadsupplevelse. Det förändrade också attityden till teknik, eftersom potentiella hyresgäster har prioriterat smarta funktioner i enheten högre: 86 % av millennials och 65 % av babyboomers är villiga att betala 20 % mer för en smart lägenhet.
Det är enligt BrivoVP för marknadsföring Kerstin Demko, som tillägger att säkerhet och smarta eller IoT-funktioner rankas bland de tio bästa bekvämligheterna. Det är ett tillägg som även kan gynna fastighetsförvaltaren.
“Med en allt mer konkurrensutsatt marknad för att hitta nya hyresgäster och behålla befintliga strävar fastighetsförvaltare efter att förbättra hyresgästens upplevelse med tilläggsbekvämligheter och bekvämligheter”, säger Demko. Dessa funktioner kan vara uthyrning av gemensamma rum och bokning av gym till smarta termostater. Ytterligare en stor post på listan, med fördelar för både hyresgäster och fastighetsförvaltare: molnbaserad åtkomstkontroll.
Bättre säkerhet finns i molnet
Molnbaserad åtkomstkontroll, med sina bekväma fjärrhanteringsmöjligheter, möjliggör enkel integrering av dagliga operativa funktioner, inklusive mobil åtkomst, besökshantering och leveransplanering, samt säkerhetsfunktioner som videoövervakning och larm. Funktionstillägg, sårbarhetskorrigeringar och andra programuppdateringar är snabba, transparenta och sömlösa med tekniken.
Jämför detta med äldre lokalbaserade system, som kan vara klumpiga, med manuell registrering av nya hyresgäster och andra grundläggande systemhanteringsuppgifter som kan orsaka förseningar och högre kostnader.
Demko pekar på VITA Residential, en fastighetsförvaltare i Kentucky, Tennessee, Arkansas och Missouri. De ville integrera fastighetssäkerhet och smart lägenhetsautomation samtidigt som de arbetade med företagets befintliga programvara för fastighetsförvaltning. Med den nya molnbaserade åtkomstkontrollplattformen distribuerade VITA åtkomstkontrollpaneler med cellulär kapacitet i hela fastigheterna och implementerade realtidsvideo av gemensamma utrymmen och åtkomstpunkter.
Resultaten? Invånarna använder nu en bekväm mobilapp för tillgång till fastigheter, smart belysning och andra funktioner för lägenhetsautomation. De betalar från $35 till $55 mer per månad och VITA har realiserat en 40% avkastning på investeringen från smart enhetsteknologi och hyresprisjusteringar.
Proptech gör en fastighet (och fastighetsförvaltare) “smartare”
Lägenhetsägare och förvaltare har länge förlitat sig på smarta funktioner i bostadsfastigheter för att minska kostnaderna och få effektivitet, ett särskilt “smart” drag i dagens inflationsmiljö. Demko, som listar belysnings- och termostatkontroller, övervakare för vattenanvändning och läckagedetektorer som viktiga pengar för både hyresvärden och hyresgästen, rapporterar att smart åtkomstkontroll ger upp till en månadshyra på 33,52 USD.
“Vad vi är mest exalterade över är att, med molnbaserad åtkomstkontroll i kärnan, samlar byggnadschefer och ägare en mängd data som ger fantastiska, intäktsbara insikter”, tillade Demko. – Till exempel kan uppgifter om antalet livsmedelsleveranser och användningen av lagerutrymme visa att ett litet använt förråd skulle kunna göras om till en närbutik som drar in extrahyra. Fastighetsägare och förvaltare kan använda denna information för att förbättra hyresgästens upplevelse och få effektivitet genom att analysera enskilda anläggningar, grupper av fastigheter eller hela deras portfölj.”
