Federala fastighetstjänstemän tror att de har hittat en teknik som “gör människan bättre”, och de vill implementera den i stora byggnader i regeringens portfölj.
General Services Administration fann att det kunde spara miljontals dollar i energikostnader genom att implementera smarta system som styr energianvändningen i realtid på vissa platser, enligt resultaten av en studie som stöds av Department of Energy och som först delades med Bisnow.
Den federala domstolsbyggnaden i Austin, Texas, uppnådde 11 % energibesparingar genom en studie som stöds av Department of Energy och General Services Administration.
“Det här är förmodligen den bästa implementeringen av maskininlärning vi har sett,” sa Kevin Powell, chef för GSA:s Center for Emerging Building Technologies, till Bisnow. “Det pekar verkligen på framtiden för hur du kan lätta på bördan, så att säga.”
Studien, som påbörjades strax före pandemin och avslutades i somras, implementerade Prescriptive Datas Nantum OS-teknik över fyra GSA-fastigheter som representerade en rad olika byggnadstyper under den federala regeringens kontroll.
Rapportens författare, som alla är forskare från National Renewable Energy Laboratory, fann att energibesparingarna i en del av dess största byggnader – cirka 500 byggnader över 100 000 SF – skulle kunna ge GSA-miljoner dollar om Nantum fungerar så bra som det gjorde. på de fyra testplatserna.
“Vi uppnådde absolut och visade framgång,” sa Powell.
GSA:s Proving Ground-program begärde förslag på banbrytande teknologier som påstod sig hjälpa till att hantera energibelastningen för kommersiella byggnader och göra dem mer lyhörda för elnätet. Nantum var bland fyra teknologier som GSA accepterade för användning i studier 2020.
I slutändan valdes fyra byggnader ut för att fullt ut implementera Nantum OS: det federala domstolshuset i Austin, Texas; Dallas Terminal Annex; Harvey Wiley Federal Building i College Park, Maryland; och Bureau of Alcohol, Tobacco, Firearms and Explosives högkvarter i Washington, DC
Resultaten visade att medan Nantum gav mer än 10 % energibesparingar i en av byggnaderna som har hög energianvändning, kunde den inte överträffa den tröskeln i alla byggnader.
GSA rekommenderade också att implementera Nantums “enhetliga användargränssnitt”, en instrumentpanel som visar alla anslutna byggnadssystem på ett ögonblick, genom hela dess portfölj, och sa att det “var universellt uppskattat av personal som sa att det gjorde deras jobb lättare.”
“Jag tror att varje enskild person som upplevde detta ur användartillfredsställelsesynpunkt kände att detta var till stor hjälp i deras dagliga drift av byggnader,” sa Powell.
Prescriptive Data har tagits fram ur ett internt initiativ från Rudin Management Co. sponsrat av delstaten New York 2016 efter att ha uppnått mer än 30 % energibesparingar i vissa byggnader.
Företaget har tecknat avtal med Blackrock och Brookfield Properties under åren sedan, och i april åtog sig att föra Nantum OS-programvara till 30 miljoner SF av JPMorgan Chases fastighetsinnehav.
Med tillstånd av föreskrivande data
Ett exempel på skärmdump av operativsystemet Nantum
Men Sonu Panda, företagets VD, sa att att bli utvald för och uppnå positiva resultat genom en studie med den federala regeringen var det mest rigorösa testet Nantum har ställts inför hittills.
“Det faktum att den federala regeringen har dessa demonstrationsprogram som utan ordlek är avsedda att belysa vad jag skulle kalla fyrens framgångar för andra människors lärande var den sortens sak som fick mig att tro att vi helt enkelt inte kunde missa möjligheten”, sa Panda.
Nantums system fick höga betyg från byggnadsproffs, som uppskattade programvarans instrumentpanel för byggsystem.
De fyra byggnaderna som fullt ut implementerade Nantums smarta system uppnådde mellan 5 % och 11 % energibesparingar. GSA uppskattar att om det bara kan uppnå 5 % årliga kostnadsbesparingar på sin energianvändning genom att implementera tekniken, kan det spara pengar på 90 av de 504 byggnader som man förväntar sig skulle ha störst nytta av en uppgradering.
Dessa besparingar skulle ge GSA cirka 4,5 miljoner USD årligen. Powell sa att det är golvet för totala besparingar, och byggnader med äldre energisystem eller högre energikostnader skulle se en ökad fördel av att implementera smarta energisystem.
“Det här är en teknik som jag skulle säga fungerar ganska brett,” sa Powell. “Självklart, om du har höga energikostnader kommer det här att ha en bra återbetalning.”
GSA ansvarar också för en bred portfölj av mindre byggnader som faller utanför studiens ram. Powell sa att de mindre byggnaderna, särskilt de som är mindre än 50K SF, tenderar att ha färre kontroller tillgängliga för uppvärmning, kylning och andra byggnadssystem.
Men allt eftersom tekniken utvecklas, och särskilt när behovet av nätkänsliga byggnader ökar, sa Powell att GSA skulle kunna ta en titt på hur man kan smarta upp hela sin portfölj.
“När vi väl plockar de lågt hängande frukterna från dessa stora byggnader och gör stor inverkan på dem och det finns färre bitar av stor frukt, skulle vi verkligen vilja komma till de många bitarna av mindre frukt som är högre upp i trädet, sa Powell.
Den federala regeringen måste gå igenom en upphandlingsprocess om den vill utöka utbudet av byggnader med energibesparande teknik. Eftersom studien har avslutats har man också fått stänga av Nantum vid de fyra testbyggnaderna.
Powell sa att sedan Nantum stängdes av hade energibesparingarna som dessa byggnader åtnjöt i stort sett raderats ut.
“Vi har sett faktiskt försämring av prestanda,” sa Powell. “Den förbättrade prestandan som levererades medan systemet var i drift slutade när systemet inte längre var i drift, vilket jag återigen tycker är ett vittnesbörd om vad det levererar.”
