Flerfamiljsjätten Greystar satsar på att den kan nå platsen för vad den kallar “uppnåeliga” bostäder genom att bygga bostadsområden från prefabricerade modulära enheter.
Detta företag har lanserat ett nytt varumärke, Ltd. av Greystar, som skalar upp fem platsbyggda projekt med användning av prefabricerade enheter producerade vid en ny fabrik i Knox, PA som öppnades i april av dess dotterbolag, Modern Living Solutions.
Ett viktigt försäljningsargument för de modulära lägenheterna är företagets löfte att begränsa eventuella årliga hyreshöjningar på Ltd. samhällen till antingen 3 % eller den efterföljande 12-månaders ökningen av konsumentprisindex, beroende på vilket som är störst.
Ett av de fem Ltd.-märkta projekten i Greystars pipeline, som kommer att omfatta totalt 1 600 enheter när det är färdigt, öppnade förra månaden i Houston; en annan är planerad att debutera i Davenport, FL i juli, med ytterligare tre Ltd.-gemenskaper som ska levereras under de kommande 18 månaderna.
Ltd. Med Center, ett trevåningssamhälle i Houstons Brentwood-kvarter omfattar 378 lägenheter med ett och två sovrum. Faciliteterna inkluderar en utomhuspool, ett fitnesscenter, en lounge och ett spelrum.
Teknikpaket på alla Ltd.-samhällen kommer att innehålla höghastighetsinternet i hela fastigheten, nyckellösa smarta lås och appar för boende som effektiviserar allt från underhållsförfrågningar till gäståtkomst, säger Greystar i en release.
Hyrorna på Ltd. Med Center varierar från $970 till $1 410. Hälften av Ltd. Med Centers enheter är avsatta för sökande som utgör 60 % till 80 % av områdets medianinkomst.
Den andra LTD. community, känd som Champions Ridge, kommer att öppna i Davenport, FL i juli. De tre andra samhällena i pipelinen kommer att vara i närheten av Modern Living Solutions-fabriken; en gemenskap planeras för Knox och de återstående två kommer att byggas i närliggande Elkton, MD.
Charleston, SC-baserade Greystar siktar på att effektivisera den modulära konstruktionslinjen vid Knox-fabriken och replikera den vid en andra fabrik som den planerar att bygga som ett förspel till att ta Ltd. av Greystar-varumärket över hela landet, enligt en rapport i MultifamilyDive.
“Greystars modulära byggverksamhet fokuserar på att bygga prefabricerade modullägenheter på ett hållbart sätt och till ett rimligt pris – Ltd. kommer att möjliggöra byggandet och driften av viktiga bostadsområden i stor skala”, heter det i företagets pressmeddelande. “För att uppnå detta mål garanterar Ltd att inte höja hyrorna med mer än det högre av KPI eller 3%, vilket ger “bostädersäkerhet” för befintliga invånare.”
