Goldman Sachs har sitt huvudkontor på 200 West St. på Manhattan.
Fallande fastighetsvärden slår mot Goldman Sachs resultat, avslöjade bankjätten i sin resultatrapport för andra kvartalet på onsdagen.
Rapporten pekade på den kommersiella fastighetssektorn som en viktig bidragsgivare till det minskande resultatet för dess skuld- och aktieinvesteringar, rapporterade Bloomberg först.
Goldman rapporterade en nedskrivning på 485 miljoner dollar på grund av nedskrivningar av sina fastighetsinvesteringar, sade det i sin resultatrapport för andra kvartalet som lämnats in till Securities and Exchange Commission.
Detta bidrog till att Goldman rapporterade en nettoförlust på 403 miljoner dollar från sina aktieinvesteringar förra kvartalet, och företagets totala vinst för andra kvartalet sjönk med 58 % jämfört med föregående år till 1,2 miljarder dollar.
“Ökningen av nettoförluster i aktieinvesteringar återspeglade främst nettoförluster från fastighetsinvesteringar jämfört med nettovinster under föregående års period”, står det i resultatrapporten.
I sina skuldinvesteringar rapporterade bankjätten en vinst på 197 miljoner dollar, en minskning från 408 miljoner dollar under första kvartalet. Rapporten tillskrev nedgången i skuldintäkter till “nettoavdrag i fastighetsinvesteringar.”
Goldmans Q2-anmälan sa inte exakt vilka fastigheter som specifikt spelade en roll i vare sig aktie- eller skuldintäkterna minskade.
En av Goldmans fastighetsfonder, US Real Estate Opportunities I LP, äger en andel på 89 % i en kontorsportfölj med sju byggnader på 2,1 miljoner SF i Rosslyn, Virginia, som gick i konkurs förra månaden, som Bisnow först rapporterade. Tillsammans med partnern Monday Properties hade Goldman-fonden 841 miljoner dollar i CMBS-skulder på portföljen som förföll i juni, och lånen överfördes till specialservice efter att den inte kunde säkra refinansiering, enligt Morningstar.
Morningstar chef för kommersiella fastighetsanalyser David Putro sa i ett mejl på tisdag att han inte kan uttala sig om Goldmans övergripande nedskrivningar, men omständigheterna i Rosslyn-portföljen “skulle vara tillräckligt för att pressa ned värdet.”
Kontorsfastigheter med stöd av CMBS-lån går i konkurs på rekordnivåer. I maj steg brottsfrekvensen för dessa typer av fastigheter med 128 punkter till 4,2 % – över 4 % för första gången sedan 2018, enligt Trepp. Förra månaden sågs en liten ökning till 4,5 % brottslighet.
