Baserat på Knight Franks Global Waterfront Index 2023 genererade fastigheter vid vattnet en premie på 118 % i genomsnitt runt om i världen, en minskning endast marginellt från 121 % förra året, eftersom Sydney behåller topplaceringen.
Troféhem med utsikt över Sydney Harbour Bridge och Sydney Opera House möter hård konkurrens.
Om bevis behövdes, har de 76 Crown Residences at One Barangaroo, som ligger på den ikoniska Sydney Harbour, utgjort 79 % av Sydneys superprima CBD-lägenhetsförsäljning sedan mars 2021. Varje lägenhet har oavbruten utsikt över vattnet med ett startpris på 6,5 miljoner USD .
Sydneys antipodiska granne, Auckland, ligger på andra plats i årets ranking, med ett hem vid vattnet som får en premie på 58 %.
Europeiska destinationer inklusive Monaco (42 %), Cap d’Antibes (40 %) och Paris (38 %) slutför de fem bästa.
Varför en sådan premie?
Omfattningen av höjningen beror på utbud och efterfrågan.
Tillgång till vatten i frontlinjen är en sällsynthet i städer och skyddade områden med enastående naturskönhet.
Som framgår av Palm Beach kommer snäva byggrestriktioner att begränsa tillgången på lager, medan investerare på efterfrågesidan tävlar om sådana bostäder tillsammans med köpare av andra hem, med tanke på deras uthyrningsbarhet som semesteruthyrning och beläggningsnivåer över genomsnittet.
Med sällsynthet kommer motståndskraft. Önskvärdheten med bostäder vid vattnet och potentialen de erbjuder som en inflationssäkring vid sidan av kapitalbevarande kommer sannolikt att få efterfrågan att öka ytterligare med tanke på den nuvarande ekonomiska bakgrunden.
Stranden är nr 1
Olika typer av strandpromenader genererar olika premier. Rikta in dig på ett strandnära hem om du vill ha den största höjningen. Hus vid stranden har utökat sitt försprång sedan förra året, ett sådant hem har nu en premie på 76 %, upp från 63 % 2022. Härnäst kommer hamn- och flodlägen, men uppgifterna visar att premien för ett läge vid floden har ökat medan en hamndestination har ebbade under de senaste 12 månaderna. Data från Rightmove Overseas tyder på att aptiten för boende vid vattnet ser ut att fortsätta. Söktermer vid vattnet, från “havsutsikt” till “sjö” och “strandnära” stod för fyra av deras tio främsta sökord för sökord i april 2023.
Lyxig fastighet i Sydney, Australien
