Ökningen av nya och överkomliga elfordon (EV) som kommer ut på marknaden har utlöst vågor av förändrade beteenden hos hyresgäster och konsumenter. En färsk rapport från NMHC/Grace Hill fann att 27 % av hyresgästerna är intresserade av platser med tillgängliga laddningsstationer för elbilar och skulle betala $30,00 mer per månad för denna bekvämlighet. För butiks- och kontorsfastigheter växlar även elladdningen från en bekvämlighet till en intäktsström.
Förutom att locka hyresgäster och köpare eller generera intäkter kan fastighetsägare och investerare som installerar laddningsstationer för elfordon nu dra nytta av ett växande antal rabatter och skattelättnader. Alternativa Fuel Vehicle Fueling Property Credit ger en 30 % federal skattelättnad för installation av laddinfrastruktur i låginkomstområden eller landsbygdsområden, upp till 100 000 USD per objekt. Statliga och lokala myndigheter erbjuder också incitament. California Electric Vehicle Infrastructure Project (CALeVIP) erbjuder incitament för köp och installation av laddningsinfrastruktur för elfordon på allmänt tillgängliga platser i hela Kalifornien, och ytterligare incitament för att installera laddare i missgynnade samhällen. En energikonsult kan ge energiproduktionsgranskning och hjälpa till med att optimera designen och validera laddningshastigheter för elbilar för att dra fördel av tillgängliga incitament.
Argumentet för att installera EV-laddningsstationer har aldrig varit starkare, men det är viktigt att ha fullständig och korrekt information om din utvecklingsplats innan du startar en installation. Nedan finns fyra viktiga steg för att lägga grunden för ett framgångsrikt laddningsprojekt för elbilar.
Verifiera zonindelningskrav hos din lokala kommun Reglerna kring laddningsstationer för elbilar utvecklas snabbt. Olika jurisdiktioner kommer att ha olika zonindelningsregler och frågor om tillstånd/efterlevnad kan påverka tidsramen för EV-projektet. Det är viktigt att verifiera om ditt projekt har den nödvändiga elektriska infrastrukturen och den asfalterade parkeringsplatsen för att stödja laddning av elbilar. Rådgör med den lokala planeringsavdelningen om eventuella nyligen antagna eller väntande laddningsföreskrifter för elbilar som kan påverka din utveckling. Statliga lagar skulle kunna påskynda behovet för lokala kommuner att anta laddningsstandarder för elbilar. Verifiera tidsramen inom vilken de kommer att implementera och upprätthålla dessa krav och om några utsläppsrätter kommer att beviljas för projekt som redan är godkända/ håller på att erhålla tillstånd för byggande kommer att minimera förlorad tid under genomförandet.
Bekräfta elektrisk belastningskapacitet Laddningsinstallation för elbilar kräver betydande arbete under jord; planering för framtida elkapacitet och efterfrågan är nyckeln. Byggnader/komplex är i allmänhet konstruerade för att ge tillräckligt med ström för deras förväntade användning vid tidpunkten för byggandet. Att lägga till EV-laddning kan kräva ökad elektrisk kapacitet, och snabbare laddare kräver större kapacitet. De flesta branschexperter är överens om att det är kortsiktigt att installera nivå 1- eller nivå 2-laddare för att tillgodose dagens efterfrågan; att förutse och förbereda sig för framtida efterfrågan är en klokare investering. De flesta anser att det är rimligt att tilldela 10 till 20 % av parkeringskapaciteten till elbilar, beroende på passagerarnas intresse och efterfrågan, incitament och totala ekonomiska utgifter.
Integrera MEP Engineering Solutions Mekanisk, el- och VVS-teknik (MEP) är en integrerad del av planering, design och genomförande av alla utvecklingsprojekt för elladdningar. MEP-specialister kommer att tillhandahålla kodkompatibla elektriska ramverksrekommendationer baserade på utvald laddningsmjukvara och hårdvaruspecifikationer för elbilar samtidigt som de uppfyller brand- och livsäkerhet, energieffektivitet, systemprestanda, konstruktion och drift-/underhållskrav. Eftersom MEP-system utgör en betydande del av driftskostnaderna för de flesta laddningsstrukturer, är MEP-lösningar av hög kvalitet väsentliga för kapitalplanering och finansiell analys.
Genomför en energigenomförbarhetsgranskning Med så många nya laddningstekniker för elbilar på marknaden är en översyn av energiförbarheten ett viktigt steg i planeringen av ny utveckling. En sådan översyn kan omfatta följande: en utvärdering av laddningsteknik och elektrisk infrastruktur; en jämförelse av mjukvara och hårdvara för elbilar, nätverksintegration, installationskrav, betalningsplan och underhåll; forskning om incitament- och rabattprogram på läns-, statliga, federala och allmännyttiga nivåer; och analys av elförbrukning och elbilsnytta för kapitalplanering. Det är klokt att samordna med den utvalda leverantören av elbilsladdningar för att tillhandahålla en lastkapacitetsanalys för projektet. För dem som vill gå grönt och spara pengar i det långa loppet är det värt att utvärdera alternativ för förnybar energi och energilagring eftersom de vanligtvis kan kompensera för de högre elkostnader som är förknippade med laddning av elbilar. En noggrann energigenomgång hjälper till med kostnadsanalys och en bättre förståelse av avkastningen på investeringen.
